4510 W Vanowen St
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4510 W Vanowen St Industriel/Logistique 9 310 m² À vendre Burbank, CA 91505
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment industriel de haute qualité totalisant 100 217 pieds carrés
- Zonage industriel lourd M2.
- La conception flexible avec chargement sur les quatre côtés du bâtiment pourrait facilement accueillir jusqu'à six locataires.
- Vaste capacité de chargement au niveau du quai et au niveau du sol.
- Puissance lourde - 6 700 ampères.
- Loué à 100 % à Hutchinson Airspace jusqu'en mars 2030.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE, Inc., en tant que courtier exclusif, a le plaisir de mettre en vente le 4510 W. Vanowen St. (la « propriété »), un bâtiment industriel de haute qualité d'une superficie totale de 100 217 pieds carrés situé à Burbank, en Californie. L'établissement est le plus grand des 12 bâtiments de Backlot Burbank, un parc d'affaires rare. Le bâtiment bien situé est loué à 100 % à Hutchinson Aerospace, un leader mondial des technologies de contrôle des vibrations, de gestion des fluides et d'étanchéité. Hutchinson occupe le bâtiment depuis 1994 et a réalisé d'importants investissements pour améliorer leur fabrication. Le loyer actuel est inférieur de 21 % au marché et il reste 5,33 ans de durée de location moyenne pondérée.
Il s'agit d'une opportunité rare dans la très convoitée vallée du Grand San Fernando. Le sous-marché a enregistré une croissance annuelle moyenne des loyers de 15 % depuis 2016 et a maintenu un taux d'inoccupation industriel moyen de 1,2 % pendant 10 ans.
Ce type de produit est largement sous-approvisionné dans la ville de Burbank, qui a enregistré une disponibilité de 0,0 % et 0 pieds carrés en construction pour des bâtiments industriels de plus de 100 000 pieds carrés au deuxième trimestre 2024.
Il s'agit d'une opportunité rare dans la très convoitée vallée du Grand San Fernando. Le sous-marché a enregistré une croissance annuelle moyenne des loyers de 15 % depuis 2016 et a maintenu un taux d'inoccupation industriel moyen de 1,2 % pendant 10 ans.
Ce type de produit est largement sous-approvisionné dans la ville de Burbank, qui a enregistré une disponibilité de 0,0 % et 0 pieds carrés en construction pour des bâtiments industriels de plus de 100 000 pieds carrés au deuxième trimestre 2024.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2412-031-031 | Évaluation des aménagements | 6 530 413 € |
| Évaluation du terrain | 21 226 356 € | Évaluation totale | 27 756 769 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2412-031-031
Évaluation du terrain
21 226 356 €
Évaluation des aménagements
6 530 413 €
Évaluation totale
27 756 769 €
ZONAGE
| Code de zonage | M2 (Industriel) |
| M2 (Industriel) |
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