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Family Dollar 4511 Michoud Blvd Local commercial 853 m² À louer New Orleans, LA 70129
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 853 m² | Sept. 2031 | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 145 296 € /an 12 108 € /mois | Négociable |
1er étage
The property located at 4511 Michoud Boulevard, New Orleans, is a former Family Dollar store available for sublease. This prime retail space offers significant visibility and accessibility, making it an ideal location for various businesses. Property Features - Size: Approximately 9,180 square feet of retail space. - Zoning: Commercial zoning allows for a wide range of retail and service uses. - Location: Situated in a busy commercial area with high traffic volume, ensuring good exposure to potential customers. - Parking: Ample parking available for customers, enhancing convenience and accessibility. - Condition: The property is in good condition, previously maintained as a retail outlet. Nearby Amenities - Close proximity to residential neighborhoods, schools, and other commercial establishments. - Easy access to major roadways, facilitating customer traffic from surrounding areas. This property represents a fantastic opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in New Orleans. Interested parties are encouraged to contact for further details or to schedule a viewing.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 853 m² | Surface commerciale utile | 853 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 853 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 853 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'établissement est situé dans le quartier de Michoud, dans l'est de la Nouvelle-Orléans, qui fait partie du neuvième arrondissement. L'adresse spécifique est située dans la zone du code postal 70129, qui fait partie de New Orleans East. Le quartier est caractérisé comme étant paisible et adapté aux familles. Il est situé dans une zone à l'histoire industrielle remarquable, abritant notamment le complexe d'installations d'assemblage Michoud de la NASA.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Présenté par
Family Dollar | 4511 Michoud Blvd
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