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Where Hollywood & Sunset Blvd Connect... 4511 W Sunset Blvd
Local commercial 81 – 554 m² À louer Los Angeles, CA 90027
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4511S | 87 m² | Négociable | 768,56 € /m²/an 64,05 € /m²/mois 67 046 € /an 5 587 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4514H | 85 m² | Négociable | 768,56 € /m²/an 64,05 € /m²/mois 65 046 € /an 5 421 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4516H | 81 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4517S | 99 m² | Négociable | 768,56 € /m²/an 64,05 € /m²/mois 76 114 € /an 6 343 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4518H | 85 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4519S | 117 m² | Négociable | 768,56 € /m²/an 64,05 € /m²/mois 90 251 € /an 7 521 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 4511S
- Circulation piétonne exceptionnelle et co-location fabuleuse sur la rue - À quelques pas des excellentes boutiques et restaurants de Silver Lake, Sunset Junction, et bien plus encore ! - Façade impressionnante sur Sunset Boulevard et Hollywood Boulevard - Nombreuses places de stationnement avec parcmètres dans la rue et parking hors site en abondance. - À quelques pas des établissements mondialement reconnus Kaiser Permanente et Hôpital pour enfants
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 4514H
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 4516H
Peut être combiné pour un total de +/- 1 784 pieds carrés.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 4517S
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 4518H
Restaurant de pizza de seconde génération, avec hotte ! Peut être combiné pour un total de +/- 1 784 pieds carrés PLUS une cour centrale de 1 000 pieds carrés !
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 4519S
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4511 W SUNSET BLVD , LOS ANGELES, CA 90027
| Espace total disponible | 554 m² | Surface commerciale utile | 1 118 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 554 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 118 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Hollywood & Sunset est un bâtiment néo-art déco Old Hollywood récemment restauré situé dans le centre de Los Angeles, à l'intersection des célèbres Hollywood Blvd et Sunset Blvd. L'établissement se trouve à la frontière de Los Feliz et de Silver Lake, en face du Vista Theater de Quentin Tarantino et du bâtiment récemment construit The Elinor at Hollyhill, qui compte 202 logements, et à deux pas de l'hôpital pour enfants et du Kaiser Permanente. Il s'agit d'une occasion rare de participer à un projet commercial et multifamilial à usage mixte unique au sein d'un corridor commercial dynamique de Hollywood Blvd et d'une communauté résidentielle dense et abondante. Les entreprises voisines incluent Camel Coffee, Homestate, Mendocino Farms, Maru Coffee, All Time, Kismet Rotisserie et Handel's Ice Cream. * La propriété est située dans la zone des entreprises de l'État de Californie * ±86 000 véhicules par jour à l'intersection * En bas de la rue de l'hôpital pour enfants de Los Angeles et du Kaiser Permanente * À moins d'un kilomètre du Los Angeles City College * À 1 pâté de maisons de la station de la ligne rouge Vermont/Sunset * Et bien plus encore... Opérateur du projet : Bridgeview est une société immobilière et hôtelière basée à Los Angeles. Bridgeview vise à créer des environnements culturels dynamiques dans le cadre de ses projets en combinant l'art, la musique, le bien-être, l'apprentissage et la communauté. Vision du projet : Notre objectif est de faire évoluer Hollywood & Sunset au fil du temps pour devenir un lieu communautaire encore plus positif pour les résidents de Los Feliz, de Los Angeles et au-delà. Nous aimerions explorer la possibilité d'intégrer de nouvelles utilisations en matière de nourriture et de boissons, de bien-être et de remise en forme dans l'établissement. Disponibilités : 4514 Hollywood Boulevard : +/- 911 pieds carrés 4516 Hollywood Boulevard : +/- 867 pieds carrés 4518 Hollywood Boulevard : +/- 917 pieds carrés 4511 Sunset Blvd : +/- 939 pieds carrés 4517 Sunset Blvd : +/- 1 066 pieds carrés 4519 Sunset Blvd : +/- 1 264 pieds carrés Total : 5 964 pieds carrés
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Where Hollywood & Sunset Blvd Connect... | 4511 W Sunset Blvd
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