East Rancho Dominguez Community Ser | 4513 E Compton Blvd
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East Rancho Dominguez Community Ser 4513 E Compton Blvd Spécialité 415 m² À vendre Compton, CA 90221 1 238 274 € (2 985,81 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Revenu stable
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement. Ne cherchez pas plus loin, il s'agit d'un locataire stable avec un excellent revenu mensuel.
Actuellement, entièrement loué jusqu'en 2025 avec une option de renouvellement. Très bien situé près des sorties de l'autoroute 710
Actuellement, entièrement loué jusqu'en 2025 avec une option de renouvellement. Très bien situé près des sorties de l'autoroute 710
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
85 854 €
|
207,02 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
85 854 €
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207,02 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
17 589 €
|
42,41 €
|
| Résultat net d’exploitation |
68 265 €
|
164,60 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 85 854 € |
| Annuel par m² | 207,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 85 854 € |
| Annuel par m² | 207,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 589 € |
| Annuel par m² | 42,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 265 € |
| Annuel par m² | 164,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 238 274 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 2 985,81 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 415 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | École | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Prix | 1 238 274 € |
| Prix par m² | 2 985,81 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 415 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 306 061 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 227 902 € (2024) | Évaluation totale | 533 963 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
227 902 € (2024)
Évaluation des aménagements
306 061 € (2024)
Évaluation totale
533 963 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | C3, LA County (Zonage du comté de Los Angeles pour un usage commercial général (C-3) Obligation de l'acheteur de vérifier l'utilisation auprès du service de planification de la ville.) |
| C3, LA County (Zonage du comté de Los Angeles pour un usage commercial général (C-3) Obligation de l'acheteur de vérifier l'utilisation auprès du service de planification de la ville.) |
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Han Investment Group. Inc.
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