Boulder Tap House 4515 Westdale Pkwy SW Local commercial 511 m² À vendre Cedar Rapids, IA 52404 2 123 931 € (4 156,69 €/m²) Taux de capitalisation 7,30 %

Cushman & Wakefield Iowa Commercial Advisors a le plaisir d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acheter un NNN Boulder Tap House autonome construit en 2023 alors qu'il reste 9,5 ans. Le bail comporte quatre renouvellements de 5 ans avec des augmentations de 10 % pour chaque option.
Westdale bénéficie d'un emplacement stratégique sur Edgewood Road et bénéficie d'un accès aisé depuis l'autoroute 30 et l'Interstate I-380, ce qui donne aux investisseurs la possibilité d'acheter un centre commercial intercalaire dans une zone en pleine croissance et positive du Corridor.
Construit à l'origine en 1979, Westdale était à l'origine composé d'un centre commercial fermé traditionnel de deux étages de 900 000 pieds carrés. En 2014, le centre commercial a fait l'objet d'un réaménagement transformateur. Bénéficiant désormais de cinq grands immeubles commerciaux à grande surface et de nombreuses zones de développement sur 40 acres, Westdale est un centre commercial et communautaire dynamique. Avec une composition de locataires diversifiée, notamment] PetSmart, Ross Dress for Less, Michael's, Burlington, JCPenney, GSA (VA Clinic) et bien d'autres, le centre est actuellement occupé à 100 % et provient des marchés locaux, régionaux et nationaux.