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Bixby Knolls Shopping Center 4516-4550 Atlantic Ave Local commercial 117 – 4 412 m² À louer Long Beach, CA 90807
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Qu'il s'agisse d'une suite principale ou d'espaces intégrés ou de capitalisations, le centre commercial Bixby Knolls est idéal pour les détaillants de toutes tailles.
- La disponibilité actuelle inclut les suites prêtes à emménager (y compris les espaces de restauration) et les suites prêtes à être personnalisées par les locataires.
- Situées le long de la principale artère commerciale de la région, les entreprises sont exposées à une moyenne combinée de 30 000 véhicules par jour.
- Bienvenue chez Vons, Smart & Final Extra ! , Rite Aid, Marshalls, USPS, Starbucks, KFC, IHOP, Pizza Hut, Baskin Robbins, Panda Express et bien d'autres encore.
- Au service de plus de 294 000 personnes dans un rayon de cinq kilomètres, avec des dépenses de consommation totales de 1,7 milliard de dollars.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 4402 | 1 672 m² | 3,05 m | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 4488 | 1 683 m² | 3,05 m | 5-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 4498 | 117 – 144 m² | 3,05 m | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 4522 | 340 m² | 3,05 m | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 4524-4526 | 279 – 573 m² | 3,05 m | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4402-4426 Atlantic Ave - 1er étage – Bureau 4402
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- 1 Quai de chargement
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,05 m
- Sous-sol
- Toilettes incluses dans le bail
4484-4488 Atlantic Ave - 1er étage – Bureau 4488
NNN + $.50, adjacent to Smart & Final. In-line retail unit currently available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 Quai de chargement
- Plafonds finis: 3,05 m
4484-4488 Atlantic Ave - 1er étage – Bureau 4498
NNN + $.50, end-cap space with exclusive patio.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 m
4500-4526 Atlantic Ave - 1er étage – Bureau 4522
In-line retail unit currently available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 m
4500-4526 Atlantic Ave - 1er étage – Bureau 4524-4526
NNN + $.50. In-line retail unit currently available
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 3,05 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À BIXBY KNOLLS SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Baskin Robbins
- Glaces
- 4 154
- International
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 487
- International
- Pizza Hut
- Pizza
- 9 280
- International
- Rite Aid
- Pharmacie
- 3 391
- National
- Smart & Final Extra!
- Supermarché
- 328
- International
- Vons
- Supermarché
- 267
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Baskin Robbins | Glaces | 4 154 | International |
| Marshalls | Grand magasin | 1 487 | International |
| Pizza Hut | Pizza | 9 280 | International |
| Rite Aid | Pharmacie | 3 391 | National |
| Smart & Final Extra! | Supermarché | 328 | International |
| Vons | Supermarché | 267 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Bénéficiant d'un emplacement impressionnant le long de la principale artère commerciale du quartier populaire et branché de Bixby Knolls, le centre commercial Bixby Knolls offre aux locataires un emplacement idéal avec une excellente visibilité et une forte démographie environnante. Avec une gamme variée d'opportunités de location disponibles, y compris une grande suite principale, des opportunités de location plus petites, des suites prêtes à emménager, des suites personnalisables en parfait état et un espace de restauration de deuxième génération entièrement construit, ce centre a quelque chose à offrir à tout le monde. Les principaux locataires du centre incluent les épiceries Vons et Smart & Final Extra, ainsi que des marques nationales telles que Rite Aid, Marshalls, USPS, Starbucks, KFC, IHOP, Pizza Hut, Baskin Robbins et Panda Express. Les entreprises sont exposées à un total de 30 768 véhicules quotidiens à l'intersection d'Atlantic Avenue et de E San Antonio Drive. À quelques minutes du Virginia Country Club et de Scherer Park, plus de 294 000 personnes (y compris les résidents et les employés de jour) se trouvent dans un rayon de cinq kilomètres autour du centre commercial Bixby Knolls, offrant ainsi une clientèle solide et diversifiée à tout opérateur commercial. De plus, les dépenses totales des consommateurs dans un rayon de cinq kilomètres dépassent le montant impressionnant de 1,7 milliard de dollars. Pour couronner le tout, le centre dessert également le trafic en provenance de l'aéroport de Long Beach et la population étudiante de la California State University de Long Beach, situés respectivement à moins de 6 et 18 miles.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bixby Knolls Shopping Center | 4516-4550 Atlantic Ave
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