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Quarry Lake II 4516 Seton Center Pky Bureau 160 – 6 959 m² À louer Austin, TX 78759
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Quarry Lake II propose des espaces de bureaux haut de gamme offrant une vue pittoresque sur le front de mer et des rénovations récentes du hall des premier et deuxième étages par Gensler.
- Accès direct à un sentier au bord du lac et à distance de marche de Lifetime Fitness, Costco, Holiday Inn, H-E-B, de plus d'une douzaine de restaurants et plus encore.
- Idéalement situé au milieu du domaine et de l'arboretum, avec plus de 50 restaurants, plusieurs hôtels, 2 millions de pieds carrés de commerces et plus de 4 000 unités multifamiliales.
- Connectivité via Mopac et l'US 183, à 15 minutes de Cedar Park, de Round Rock, du centre-ville d'Austin, du Tech Ridge Center, du Medical District et de l'UT Austin.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
Quarry Lake offers Class-A office space amid serene outdoor surroundings. Its prime location ensures convenient access to nearby amenities, making it an ideal destination for businesses and their employees.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Welcoming Lobby with Touchdown Workspaces
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 209 m² d’espace adjacent
- Principalement open space
Quarry Lake offers Class-A office space amid serene outdoor surroundings. Its prime location ensures convenient access to nearby amenities, making it an ideal destination for businesses and their employees.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Hall d'accueil avec espaces de travail Touchdown
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 209 m² d’espace adjacent
- 1er étage, bureau 155
- 186 – 375 m²
- Négociable
- Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
- Bureau
- -
- 01/06/2025
Quarry Lake offers Class-A office space amid serene outdoor surroundings. Its prime location ensures convenient access to nearby amenities, making it an ideal destination for businesses and their employees.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Hall d'accueil avec espaces de travail Touchdown
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 209 m² d’espace adjacent
Quarry Lake offers Class-A office space amid serene outdoor surroundings. Its prime location ensures convenient access to nearby amenities, making it an ideal destination for businesses and their employees.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Hall d'accueil avec espaces de travail Touchdown
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 209 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 375 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 120 | 160 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 145 | 557 – 868 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 155 | 186 – 375 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 01/06/2025 |
| 2e étage, bureau 275 | 557 – 1 195 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 3e étage, bureau 300 | 929 – 3 986 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 375 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 120
| Surface |
| 160 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 145
| Surface |
| 557 – 868 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 155
| Surface |
| 186 – 375 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/06/2025 |
2e étage, bureau 275
| Surface |
| 557 – 1 195 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 929 – 3 986 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 375 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Quarry Lake offers Class-A office space amid serene outdoor surroundings. Its prime location ensures convenient access to nearby amenities, making it an ideal destination for businesses and their employees.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Welcoming Lobby with Touchdown Workspaces
1er étage, bureau 120
| Surface | 160 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 209 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 145
| Surface | 557 – 868 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Quarry Lake offers Class-A office space amid serene outdoor surroundings. Its prime location ensures convenient access to nearby amenities, making it an ideal destination for businesses and their employees.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 209 m² d’espace adjacent
- Hall d'accueil avec espaces de travail Touchdown
2e étage, bureau 275
| Surface | 557 – 1 195 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Quarry Lake offers Class-A office space amid serene outdoor surroundings. Its prime location ensures convenient access to nearby amenities, making it an ideal destination for businesses and their employees.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 209 m² d’espace adjacent
- Hall d'accueil avec espaces de travail Touchdown
3e étage, bureau 300
| Surface | 929 – 3 986 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Quarry Lake offers Class-A office space amid serene outdoor surroundings. Its prime location ensures convenient access to nearby amenities, making it an ideal destination for businesses and their employees.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 209 m² d’espace adjacent
- Hall d'accueil avec espaces de travail Touchdown
APERÇU DU BIEN
Travaillez dans un environnement de bureau pittoresque au bord du lac, dans un contexte de commodités de pointe, avec un espace à Quarry Lake II. Le 4516 Seton Center Parkway surplombe le lac Quarry et intègre ce plan d'eau à l'expérience des locataires grâce à une cour extérieure luxuriante menant au sentier de 1,3 mile qui entoure le lac. Dans l'ensemble, Quarry Lake II offre une expérience très praticable à pied. Les locataires peuvent donner la priorité à la santé et au bien-être grâce au sentier du lac, à Lifetime Fitness, à Orangetheory et à 24 Hour Fitness, qui proposent des séances d'entraînement accessibles à pied. Les employés peuvent faire des courses dans l'un des nombreux magasins à grande surface et épiceries des environs. Il est facile de s'asseoir pour dîner ou de manger une bouchée sur le pouce, car Roaring Fork, Delucca Gaucho, Einstein Bros. Bagels, Juiceland, Chick-fil-A et bien d'autres ne sont qu'à 10 minutes à pied. Gensler, un cabinet d'architecture mondial de renom, a également récemment rénové le hall des premier et deuxième étages afin de créer une atmosphère haut de gamme pour les nouvelles entreprises. Quarry Lake II est situé dans un nœud dense à usage mixte entre The Domain et Arboretum, ce qui le place au cœur de l'une des principales zones commerciales d'Austin. Les travailleurs des principaux centres professionnels tels que Tech Ridge Center et Parmer Center se rendent quotidiennement dans ces destinations pour profiter de leurs équipements supérieurs, dont les locataires de Quarry Lake II bénéficient directement de leur porte. L'établissement bénéficie d'un excellent accès à l'US-183 et à l'autoroute Mopac, offrant une connectivité directe via deux artères principales. Il s'agit d'un endroit facilement accessible à peu près à mi-chemin entre le centre-ville d'Austin, Cedar Park et Round Rock, toutes des communautés privilégiées par des professionnels talentueux.
- Cour
- Bord de l’eau
- Certifié Energy Star
- Lumière naturelle
- Plug & Play
- Sièges extérieurs
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Marco's Pizza | - | - | 6 min. à pied |
| Einstein Bros Bagels | Bagels | USD | 7 min. à pied |
| Boston Market | - | - | 7 min. à pied |
| Chick-Fil-A | - | - | 8 min. à pied |
| Panda Express | - | - | 9 min. à pied |
| Jimmy John's | Restauration rapide | USD | 9 min. à pied |
| Baby Greens | - | USD | 10 min. à pied |
| Nature's Cafe | Café | - | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Office Depot | Matériel de bureau | 5 min. à pied |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 10 min. à pied |
| Circle K | Supermarché de quartier | 11 min. à pied |
| H-E-B | Supermarché | 11 min. à pied |
| Costco Wholesale | Club de grossistes | 14 min. à pied |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
138 chambres
5 min en voiture
|
| Extended Stay America Suites |
102 chambres
5 min en voiture
|
| element |
155 chambres
6 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER NORD-OUEST
L'une des zones de bureaux les plus en vue de la ville, Northwest Austin est connue pour ses collines pittoresques, son accessibilité, ses commerces de détail et ses grands locataires du secteur de la technologie. Tout en restant proche du centre-ville, la zone offre un accès facile au Texas Hill Country ainsi que des vues pittoresques sur les réserves naturelles, le lac Travis, le lac Austin et le centre-ville d'Austin.
Plusieurs autoroutes principales, dont la Mopac Expressway, la Capital of Texas Highway et la Highway 183, traversent cette zone, faisant de ce sous-marché l'un des plus accessibles d'Austin. Les possibilités de restauration et de shopping sont nombreuses autour du centre commercial Arboretum. The Domain, un lieu de choix pour les boutiques haut de gamme, les restaurants et les bureaux de classe A, se trouve également à une courte distance en voiture.
Le terrain pittoresque et la scène technologique dynamique ont valu à Austin le surnom de Silicon Hills (collines du silicium). La région accueille des locataires importants du secteur technologique, notamment Indeed, Bazaarvoice et National Instruments. Apple, notamment, agrandit son campus de 3 millions de mètres carrés et embauchera entre 5 000 et 15 000 nouveaux employés au cours des prochaines années.
Le nord-ouest d'Austin offre des économies de loyer significatives par rapport à la majeure partie du centre urbain d'Austin. Si l'on ajoute à cela le niveau d'accessibilité, les locataires du nord-ouest d'Austin bénéficient d'une réelle valeur ajoutée.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Blair Nelson, Director of Leasing
Joseph Caperton, Senior Vice President, Leasing
Clark Jones, Leasing and Development Rep
Andrew Benavides, Leasing & Marketing Associate
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE BRANDYWINE REALTY TRUST
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE STG DESIGN
CONTACTS
-
Blair Nelson -
Joseph Caperton -
Clark Jones -
Andrew Benavides -
Brandywine Realty Trust
Présenté par
Quarry Lake II | 4516 Seton Center Pky
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