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4519-4523 Van Nuys Blvd
Local commercial 121 m² À louer Sherman Oaks, CA 91403
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité sur le boulevard Van Nuys
- Stationnement sur place et stationnement dans la rue
- Espace ouvert
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 121 m² | 2,74 m | Négociable | 333,19 € /m²/an 27,77 € /m²/mois 40 240 € /an 3 353 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau A
Grande visibilité sur Van Nuys Blvd - Espaces commerciaux disponibles au rez-de-chaussée du bâtiment. Espace ouvert, parquet, salle de bain privée, espace de stockage. Parking disponible à l'arrière du bâtiment. Le locataire paie l'électricité et le WIFI. Le propriétaire prend en charge l'eau.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 2,74 m
- Planchers en bois
- Excellente visibilité sur le boulevard Van Nuys
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Caspian Insurance Services
- Finance et assurances
- 1
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- Farmers Insurance
- Assurance
- 19 920
- National
- Nails By Nick La
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Nr Automobile Accessories
- Automobile
- 1
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- Start Rescue Resale Store
- -
- 1
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- Viktor Benês Bakery
- Boulangerie
- 13
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Caspian Insurance Services | Finance et assurances | 1 | - |
| Farmers Insurance | Assurance | 19 920 | National |
| Nails By Nick La | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Nr Automobile Accessories | Automobile | 1 | - |
| Start Rescue Resale Store | - | 1 | - |
| Viktor Benês Bakery | Boulangerie | 13 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4519-4523 VAN NUYS BLVD , SHERMAN OAKS, CA 91403
| Espace total disponible | 121 m² | Surface commerciale utile | 580 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1953/2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 580 m² |
| Année de construction/rénovation | 1953/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Grande visibilité sur le boulevard Van Nuys. Espaces commerciaux disponibles au 1er étage du bâtiment, espace ouvert, parquet, salle de bain privée, rangement, parking disponible à l'arrière du bâtiment. Le locataire paie l'électricité et le WIFI. Le propriétaire paie l'eau.
- Signalisation
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