De Zavala Dental & Braces | 21+yrs Remain NN | 4519 De Zavala Rd
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De Zavala Dental & Braces | 21+yrs Remain NN 4519 De Zavala Rd Bureau 280 m² À vendre San Antonio, TX 78249 1 186 176 € (4 239,01 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 21 ans encore | Augmentations annuelles prévues des loyers
- Forte présence des locataires nationaux/des établissements de crédit | Retail Corridor
- NN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités minimales du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement De Zavala Dental & Braces loué par NN, situé à San Antonio, au Texas. Le locataire, De Zavala Dental & Braces PLLC, a encore 21 ans à son bail avec 2 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 0,50$ PSF pendant toute la durée initiale, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec un minimum de responsabilités du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
280 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
1 186 176 €
Prix par m²
4 239,01 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
74 157 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
280 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C-3
Stationnement
24 Espaces (85,77 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17022-032-0290 | Évaluation des aménagements | 299 894 € |
| Évaluation du terrain | 437 417 € | Évaluation totale | 737 311 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17022-032-0290
Évaluation du terrain
437 417 €
Évaluation des aménagements
299 894 €
Évaluation totale
737 311 €
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De Zavala Dental & Braces | 21+yrs Remain NN | 4519 De Zavala Rd
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