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Bureau 325 m² À louer Portland, OR 97215
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 325 m² | 3,35 m | Négociable | 118,72 € /m²/an 9,89 € /m²/mois 38 602 € /an 3 217 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
BUREAU/ESPACE FLEX de 325 m² disponible au 2ème étage du bâtiment Horse Brass, situé à l'angle de SE 35th et Belmont. Espace unique avec une grande surface ouverte de type flex, ainsi que quelques bureaux privés. Toilettes communes pour une utilisation pratique. Grand parking GRATUIT à l'arrière du bâtiment. Idéal pour centre d'appels, studio, salle de classe ou utilisation flexible. Le propriétaire propose des améliorations de finition pour les utilisateurs qualifiés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,35 m
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4520-4534 SE BELMONT ST , PORTLAND, OR 97215
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 1 566 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 566 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
À LOUER. ESPACE ÉTUDIANT FLEXIBLE ET AMUSANT AU 2E ÉTAGE... 3500 PIEDS CARRÉS L'espace a un évier complet installé, des toilettes communes dans le hall d'entrée, ne font pas partie du loyer. 350 DOLLARS NON. IMMENSE PARKING GRATUIT À L'ARRIÈRE. BORNE DE RECHARGE TESLA. L'espace peut être réduit plus ou moins. Excellente lumière naturelle... actuellement, une école maternelle éphémère est ouverte de mois en mois. Facile à visiter
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