45216-45232 10th St W Local commercial 1 999 m² À vendre Lancaster, CA 93534 3 374 134 € (1 687,99 €/m²) Taux de capitalisation 6,33 %

Le groupe Floyd de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le 45216 10th St W, un rare centre commercial à locataires multiples situé à Lancaster, une communauté de banlieue du comté de Los Angeles. Construit en 1968 et occupé principalement par des locataires à long terme, tous loués mensuellement, ce qui offre
flexibilité ultime pour un investisseur. Cet actif présente un flux de trésorerie stable ainsi qu'un potentiel de valeur ajoutée à court terme. La propriété totalise 17 936 pieds carrés de superficie locative sur 86 031 pieds carrés de terrain (1,97 acre).
Le centre commercial est ancré dans un tapis à linge, situé à l'angle balisé de l'avenue W I et de la 10e rue W, offrant une visibilité et une accessibilité excellentes. Vous trouverez également un restaurant indépendant sur le site, un grand parking et de multiples points d'accès. Les locataires nationaux des environs incluent : AutoZone, Starbucks, Burger King, In & Out, Panda Express, Family Dollar, Wendy's, Walmart Supercenter, Home Depot et Taco Bell.
Idéalement situé à quelques pâtés de maisons de la route nationale 14, cet actif est entouré de logements de banlieue denses, de résidents à revenus élevés, d'excellentes écoles et d'une pénurie de détaillants commerciaux compétitifs. Lancaster possède des sites améliorés prêts à être développés rapidement, de gros colis pour les centres de distribution et une variété d'opportunités multilocataires et de construction sur mesure, le tout avec des avantages de prix significatifs.
Située dans le comté de Los Angeles, à environ 80 miles au nord de Los Angeles, Lancaster est une ville charter de l'Antelope Valley, dans l'ouest du désert de Mojave, dans le sud de la Californie. Au recensement de 2010, elle comptait 156 633 habitants et, en 2019, sa population était estimée à 157 601 habitants, faisant de Lancaster la 33e plus grande ville de Californie. Lancaster fait partie d'un complexe urbain jumeau avec sa voisine du sud Palmdale, et ensemble, elles constituent les principales villes de la région de l'Antelope Valley.