4522 Oregon St
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4522 Oregon St Immeuble residentiel 9 lots 3 255 285 € (361 698 €/Lot) Taux de capitalisation 3,83 % San Diego, CA 92116
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great location
- ADU opportunity
- Gated entry
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
JUST REDUCED!!!! Great University Heights location just one and a half blocks from Adams Ave.
Gated entry and common patio space. Year built and Gross Sq.Ft. information was provided by seller. Five open and four tuck-under parking spaces.
Tuck under parking could be converted to ADUs based on CA density bonus law and city of San Diego's more generous interpretation.
Renovation can boost rents significantly. It is close to shopping, restaurants, schools and major freeways.
Inspection will be coordinated upon accepted offer only. No previews. Please do not disturb tenants. The information contained herein has been obtained from sources believed reliable. ACI does not doubt the accuracy, but we have not verified it and make no guarantee, warranty or representations.
Gated entry and common patio space. Year built and Gross Sq.Ft. information was provided by seller. Five open and four tuck-under parking spaces.
Tuck under parking could be converted to ADUs based on CA density bonus law and city of San Diego's more generous interpretation.
Renovation can boost rents significantly. It is close to shopping, restaurants, schools and major freeways.
Inspection will be coordinated upon accepted offer only. No previews. Please do not disturb tenants. The information contained herein has been obtained from sources believed reliable. ACI does not doubt the accuracy, but we have not verified it and make no guarantee, warranty or representations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 255 285 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 361 698 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 3,83 % | Surface de l’immeuble | 573 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Prix | 3 255 285 € |
| Prix par lot | 361 698 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,83 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.7 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 573 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 757 € | - |
| 2+1 | 3 | 2 256 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 445-171-18 | Évaluation totale | 220 387 € |
| Évaluation du terrain | 46 307 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 174 080 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
445-171-18
Évaluation du terrain
46 307 €
Évaluation des aménagements
174 080 €
Évaluation totale
220 387 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R3 (Denser residential) |
| R3 (Denser residential) |
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