4522 Wetzel Rd
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4522 Wetzel Rd Industriel/Logistique 5 856 m² À vendre Liverpool, NY 13090 4 815 510 € (822,37 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès ferroviaire actif
- 11 portes basculantes
- Clean Phase 1 Environnemental
- Hauteur de plafond transparent de 28 pi
- 7,5 hectares
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment industriel est une trouvaille rare en raison de sa taille, de sa hauteur et de son emplacement. Cette installation constitue un excellent investissement pour toute entreprise en pleine croissance.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
433 602 €
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74,05 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
433 602 €
|
74,05 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
45 862 €
|
7,83 €
|
| Résultat net d’exploitation |
387 740 €
|
66,22 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 433 602 € |
| Annuel par m² | 74,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 433 602 € |
| Annuel par m² | 74,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 45 862 € |
| Annuel par m² | 7,83 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 387 740 € |
| Annuel par m² | 66,22 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Comté
- Égout - Comté
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 28 801 € (2023) | |
| Évaluation du terrain | 5 503 € (2023) | Évaluation totale | 34 305 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
5 503 € (2023)
Évaluation des aménagements
28 801 € (2023)
Évaluation totale
34 305 € (2023)
ZONAGE
| Code de zonage | 06 (Industriel) |
| 06 (Industriel) |
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