4524 S Calumet Ave Immeuble residentiel 6 lots 866 685 € (144 447 €/Lot) Taux de capitalisation 7,42 % Chicago, IL 60653

Le 4522 S. Calumet présente une opportunité d'investissement exceptionnelle : un immeuble de six logements méticuleusement rénové dans le quartier florissant de Bronzeville à Chicago. Cette propriété allie parfaitement le charme historique au luxe moderne, située sur un pâté de maisons de ville de premier ordre parmi les nouvelles constructions. Son emplacement privilégié offre un accès facile aux diverses commodités de Hyde Park, Kenwood et Bronzeville, attirant des locataires de qualité qui apprécient les finitions haut de gamme et le confort urbain. Le bâtiment offre une combinaison d'unités idéale, comprenant deux (2) unités duplex spacieuses de 3 chambres/1,5 salle de bain et quatre (4) unités simplex bien aménagées de 2 lits/1 salle de bain. Chaque appartement présente des cuisines modernes avec des aménagements modernes et ouverts et des salles de bains rénovées, attirant les locataires les plus exigeants. Entièrement rénovée jusqu'aux briques en 2014-2015, la propriété a été rénovée, de la plomberie et de l'électricité aux sols, plafonds et toits, garantissant ainsi de faibles coûts d'entretien pendant des années. Les équipements supplémentaires incluent une cour arrière clôturée et un parking sur place pour quatre véhicules, ce qui renforce encore son attrait. Le 4522 S. Calumet offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif clé en main générant des flux de trésorerie dans l'un des quartiers les plus prometteurs et les plus dynamiques de Chicago. Grâce à son emplacement stratégique, à ses rénovations de haute qualité et à sa forte demande locative, cette propriété est sur le point de connaître une appréciation et des rendements stables sur le marché en plein essor de Bronzeville.