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Vacant Quick Service Restaurant 4525 N Rancho Dr Local commercial 149 m² À louer Las Vegas, NV 89130
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Volume de trafic élevé : N Rancho Drive accueille des milliers de navetteurs quotidiens, ce qui lui confère une excellente visibilité et une clientèle potentielle
- Proximité des principales autoroutes : accès facile à l'autoroute US-95, ce qui la rend pratique pour les clients de toute la région de Las Vegas
- Entouré d'entreprises établies : le quartier abrite une variété de détaillants, de bureaux et de quartiers résidentiels, garantissant un flux constant de marchandises
- Population croissante : La vallée de Las Vegas continue de s'étendre, cet emplacement étant stratégiquement positionné pour tirer parti de la croissance des quartiers résidentiels voisins
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 m² | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
This 1,600 SF drive-thru building is now available and ready for your business. Situated on a spacious 18,295 SF lot, this location offers everything you need to set up a successful restaurant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Bâtiment de 1 600 pieds carrés sur un terrain de 18 295 pieds carrés
- Drive-thru entièrement fonctionnel, parfait
- Prêt à fonctionner
- Très visible sur N Rancho Drive, un corridor très fréquenté
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 149 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre restaurant dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus fréquentés de Las Vegas. Avec sa cuisine entièrement équipée et ses installations de service au volant, cet établissement est parfait pour les chaînes de restauration rapide, les cafés ou toute entreprise souhaitant tirer parti du marché florissant de Las Vegas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de cet endroit votre prochaine entreprise réussie !
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Vacant Quick Service Restaurant | 4525 N Rancho Dr
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