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Professional Office Lease 4526-4532 US Hwy 19 Bureau 465 m² À louer New Port Richey, FL 34652
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le trafic compte plus de 68 500 véhicules par jour
- L'espace comprend 6 bureaux privés, une grande salle de conférence et un espace de formation à aire ouverte
- Haute visibilité, situé sur l'autoroute américaine 19, au coin de Trouble Creek, avec un grand espace de stationnement disponible
- L'accessibilité comprend une rampe et un escalier menant à l'entrée principale depuis les aires de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 465 m² | Négociable | 103,78 € /m²/an 8,65 € /m²/mois 48 209 € /an 4 017 € /mois | Brut modifié |
2e étage
The subject property is on the Northeast side of US Highway 19 N and south of Trouble Creek Rd. with US Highway 19 frontage. It is located in a primary market that includes waterfront communities, new car dealerships, Publix, Starbucks, TJ Maxx, and much more, all less than one mile away. • Adjacent to Walgreens • 2.1 miles to Downtown New Port Richey • 14 miles to the Suncoast Pkwy • 30 miles to Tampa International Airport
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- 6 Bureaux privés
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Haute visibilité - US Hwy 19 et Trouble Creek
- 6 bureaux privés, grande salle de conférence
- L'accessibilité comprend une rampe et un escalier menant à la rue principale
- Le trafic compte plus de 68 500 véhicules par jour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 1 836 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970/1974 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 1 836 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/1974 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le bien en question consiste en un espace de bureau orienté nord-ouest qui est idéalement situé au-dessus de Bank of America et qui a été récemment rénové pour y inclure des tapis. L'espace comprend un plan d'étage ouvert, une kitchenette et un espace pour les sièges en cabine ainsi que des bureaux dédiés répartis sur tout le périmètre. La propriété est idéalement située le long d'un couloir commercial très fréquenté, est accessible et dispose d'un parking spacieux. Le quartier abrite un marché commercial animé qui comprend des magasins, des écoles, des restaurants et des zones résidentielles, ce qui en fait un endroit idéal.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Professional Office Lease | 4526-4532 US Hwy 19
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