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PDQ 4526 4th St N Local commercial 360 m² À vendre Saint Petersburg, FL 33703 3 400 851 € (9 459,03 €/m²) Taux de capitalisation 5,63 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Construit en 2012 sur mesure pour PDQ | Bâtiment de 3 870 pieds carrés sur une parcelle de +/- 1,15 acre
  • Aucune responsabilité du propriétaire
  • Deux points d'entrée et de sortie avec un vaste espace de stationnement et une voie réservée aux véhicules
  • Bail net absolu avec 11 ans restants | Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pour la durée de base et pour chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans
  • La propriété dispose d'une signalisation lumineuse offrant une excellente visibilité et d'une voie de virage réservée à partir de la 4e rue nord
  • Zone de circulation dense le long de la 4e rue N/US-92, avec 35 550 véhicules par jour

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Abdominaux. Réseau avec service au volant | Grand terrain | 11 ans et plus | Près du centre-ville de St. Pete. FL

PIÈCES JOINTES

PDQ- St Petersburg, FL OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
360 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2012
Prix
3 400 851 €
Prix par m²
9 459,03 €
Taux de capitalisation
5,63 %
RNE
191 468 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,46 ha
Stationnement
60 Espaces (166,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
68 m le 46th Ave N

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
4th Street North 50th Ave N, NW 37 415 2022 0,43 km
40th Ave N 3rd St N, E 17 835 2022 0,61 km
1st Street North 50th Ave N, NE 3 665 2022 0,63 km
4th St N 39th Ave N, N 34 055 2022 0,69 km
9th St N 47th Ave N, N 16 424 2022 0,76 km
38th Avenue North 4th St N, SW 32 490 2022 0,77 km
9th St N 43rd Ave N, N 13 524 2022 0,82 km
40th Ave NE Locust St NE, E 18 045 2022 0,95 km
4th St N 36th Ave N, N 28 181 2022 1,01 km
SW Lincoln Cir N Sycamore St N, W 35 878 2022 1,19 km
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Whole Foods
Hooters
Wells Fargo
PDQ Chicken
Applebee's
Centennial Bank
Starbucks
Orangetheory Fitness
Bonefish Grill
Metro Diner

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 06-31-17-12351-001-0010 Évaluation des aménagements 723 971 €
Évaluation du terrain 942 217 € Évaluation totale 1 666 189 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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