Vacant Three Family and Buildable Lot | 453-455 Fairview Ave
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Vacant Three Family and Buildable Lot 453-455 Fairview Ave Immeuble residentiel 3 lots 2 407 755 € (802 585 €/Lot) Taux de capitalisation 4,84 % Ridgewood, NY 11385
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue dans le quartier Ridgewood de Bushwick, à la frontière du Queens.
La propriété en question se compose d'un bâtiment trifamilial en brique rénové, de 3 étages, mitoyen et d'un parking avec 5 places de stationnement privées intérieures et 5 places de stationnement privées extérieures. Le bâtiment mesure 20 pieds x 55 pieds (environ 3 300 pieds carrés) sur un terrain de 50 pieds x 95 pieds (4 750 pieds carrés) et est zoné R6B.
De plus, cette propriété offre la possibilité de construire 6 200 pieds carrés supplémentaires. Consultez votre architecte pour confirmer ce qui peut être construit.
Idéalement situé à quelques minutes de la ligne de métro M, offrant un accès rapide et facile à Brooklyn et Manhattan. Il est également situé à une courte distance de nombreux nouveaux restaurants, bars, cafés et boutiques.
Ce bâtiment bien entretenu offre des opportunités infinies à un utilisateur final ou à un investisseur/développeur souhaitant faire partie de ce quartier de Ridgewood.
Terrain : 50 pieds x 95 pieds Bâtiment : 20 pieds x 55 pieds Surface approximative du bâtiment : 3 300 pieds carrés. Poste. Taxes annuelles : 11 595$. Est. Revenu annuel brut : 147 000$. Année de construction : 1940. Zonage : R6B. Histoires : 3.
Prenez rendez-vous auprès de l'agent d'inscription Giuseppe Montalbano (347) 585-7953.
La propriété en question se compose d'un bâtiment trifamilial en brique rénové, de 3 étages, mitoyen et d'un parking avec 5 places de stationnement privées intérieures et 5 places de stationnement privées extérieures. Le bâtiment mesure 20 pieds x 55 pieds (environ 3 300 pieds carrés) sur un terrain de 50 pieds x 95 pieds (4 750 pieds carrés) et est zoné R6B.
De plus, cette propriété offre la possibilité de construire 6 200 pieds carrés supplémentaires. Consultez votre architecte pour confirmer ce qui peut être construit.
Idéalement situé à quelques minutes de la ligne de métro M, offrant un accès rapide et facile à Brooklyn et Manhattan. Il est également situé à une courte distance de nombreux nouveaux restaurants, bars, cafés et boutiques.
Ce bâtiment bien entretenu offre des opportunités infinies à un utilisateur final ou à un investisseur/développeur souhaitant faire partie de ce quartier de Ridgewood.
Terrain : 50 pieds x 95 pieds Bâtiment : 20 pieds x 55 pieds Surface approximative du bâtiment : 3 300 pieds carrés. Poste. Taxes annuelles : 11 595$. Est. Revenu annuel brut : 147 000$. Année de construction : 1940. Zonage : R6B. Histoires : 3.
Prenez rendez-vous auprès de l'agent d'inscription Giuseppe Montalbano (347) 585-7953.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 407 755 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 802 585 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 307 m² |
| Taux de capitalisation | 4,84 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Prix | 2 407 755 € |
| Prix par lot | 802 585 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,84 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 307 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Vues
- Cour
- Sous-sol
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Avec jardin
- Interphone
- Puits de lumière
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 8+3 | 3 | - | 307 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
ZONAGE
| Code de zonage | R6B |
| R6B |
CONTACTS
-
Vince Blandino -
Giuseppe Montalbano - Madison Estates Sotheby's Int - Franzese Group
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Présenté par
Madison Estates Sotheby's Int - Franzese Group
Vacant Three Family and Buildable Lot | 453-455 Fairview Ave
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