Saturn St Homes 4533 Saturn St Immeuble residentiel 3 lots 1 231 020 € (410 340 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Los Angeles, CA 90019

À vendre : propriété d'investissement de premier ordre à Los Angeles - 4533 Saturn St.
? ? Lieu : 4533 Saturn St, Los Angeles, CA 90019
? ? Prix demandé : 1,4 million de dollars
? ? Propriété résidentielle à logements multiples | Revenus locatifs élevés
Une opportunité d'investissement exceptionnelle à Mid-City, en Louisiane
Cette propriété résidentielle à logements multiples bien entretenue et améliorée est située au cœur de Mid-City, l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles. Avec une forte demande locative, un fort potentiel d'appréciation et de futures opportunités de développement, cette propriété constitue un investissement lucratif pour les investisseurs chevronnés comme pour les nouveaux investisseurs.
Points forts de la propriété
? 3 unités - Un mélange d'unités locatives spacieuses et modernisées :
• Unité 1 : 3BR/1.5BA
• Unité 2 : 2BR/1BA
• Unité 3 : 1BR/1BA
? Extension approuvée de l'ADU - Possibilité de construire deux unités ADU indépendantes supplémentaires afin d'augmenter encore les revenus locatifs.
? Taille totale du bâtiment : 2 512 pieds carrés et plus
? Dimensions du terrain : 7 002 pieds carrés (50 pi x 140 pi)
? Revenu locatif annuel : 78 000 dollars (avec un potentiel d'atteindre 108 000 dollars après le développement de l'ADU).
? Retour sur investissement (retour sur trésorerie) : 5,22 % (actuel), 7,2 % (projeté).
Mises à niveau et fonctionnalités récentes
? ? Intérieurs entièrement rénovés - Planchers modernes, cuisines rénovées et salles de bains élégantes.
? ? Plomberie améliorée - Toutes les canalisations en cuivre et les conduites d'égout en PVC sont dotées d'un accès de nettoyage externe.
? ? Aménagement paysager nécessitant peu d'entretien : gazon artificiel à l'avant et béton à l'arrière.
? ? Fenêtres économes en énergie - Fenêtres en PVC à double isolation pour une meilleure isolation.
Emplacement de choix et potentiel de croissance
? ? Croissance du marché : hausse de 24 % au cours des 2 dernières années.
? ? Très accessible à pied : score de marche de 96/100 - Accès facile aux magasins, aux restaurants et aux transports en commun.
? ? ? Commodité : Près de Hollywood, Santa Monica et Beverly Hills.
? ? ? Potentiel de développement futur : Plans proposés pour un immeuble résidentiel de 4 étages avec garage.
Pourquoi investir ?
? Immobilier à revenu clé en main — Revenus locatifs stables avec des locataires de longue durée.
? Zone à forte appréciation — Située dans un marché immobilier dynamique avec une demande croissante.
? Potentiel d'expansion — ADU approuvés et possibilités de développement futures.
? ? Sécurisez votre prochain investissement sur l'un des principaux marchés en pleine croissance de Los Angeles !