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4546-4552 N Western Ave
Local commercial 111 m² À louer Chicago, IL 60625
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4552 | 111 m² | Négociable | 296,63 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 33 069 € /an 2 756 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 4552
Vitrine commerciale de premier plan en angle, située à l'extrémité de Western Ave. et Wilson, à quelques pas de la station Western de la ligne brune du CTA, de Lincoln Square, etc. Aménagement intérieur négociable.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Unité d'embout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4546-4552 N WESTERN AVE , CHICAGO, IL 60625
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 1 006 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1917 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 006 m² |
| Année de construction | 1917 |
À PROPOS DU BIEN
**Titre : Opportunité de vente au détail de premier ordre : vitrine de Corner End-Cap sur Western Avenue et Wilson** REMARQUE : Le propriétaire est prêt à remplacer les vitres et le revêtement de sol de la devanture de l'unité. Êtes-vous prêt à présenter votre entreprise dans un lieu privilégié avec une visibilité imbattable ? Ne cherchez pas plus loin que cette boutique de détail exceptionnelle située sur Western Avenue et Wilson, à quelques pas de la station CTA Western Brown Line et du quartier animé de Lincoln Square. **Caractéristiques principales :** 1. **Emplacement privilégié :** Niché à l'angle de Western Avenue et Wilson, ce magasin de détail bénéficie d'une exposition maximale à la circulation piétonnière et automobile, ce qui en fait une destination très recherchée pour les acheteurs et les navetteurs. Grâce à son emplacement privilégié, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité constante et d'un accès facile. 2. **À proximité des transports en commun :** Idéalement située à quelques minutes de marche de la station CTA de la Western Brown Line, cette vitrine offre un accès facile aux clients de toute la ville. Qu'ils arrivent en train, en bus ou en voiture, votre entreprise sera facilement accessible aux navetteurs comme aux résidents. 3. **Construction négociable :** La construction de l'espace de vente est négociable, ce qui vous permet de personnaliser la vitrine en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise et de vos exigences en matière de marque. Que vous recherchiez un aménagement ouvert, un espace de rangement supplémentaire ou des éléments de design spécifiques, nous travaillerons avec vous pour créer l'environnement idéal pour la prospérité de votre entreprise. 4. **Entouré de commodités :** Située à distance de marche de Lincoln Square, cette vitrine est entourée d'un large éventail de commodités, notamment des boutiques, des restaurants, des cafés et des lieux de divertissement. Avec son atmosphère vibrante et animée, le quartier constitue le cadre idéal pour le succès de votre entreprise. 5. **Haute visibilité et circulation piétonnière :** En tant que vitrine d'angle, cet espace de vente offre une visibilité et une exposition inégalées aux passants. Grâce à ses grandes fenêtres et à son emplacement privilégié, votre entreprise se démarquera dans les rues animées de Western Ave. & Wilson, attirant des clients et attirant du trafic piétonnier vers votre vitrine. **À ne pas manquer :** Saisissez l'occasion de présenter votre entreprise dans cette vitrine de premier plan située sur Western Ave. & Wilson. Grâce à son emplacement privilégié, à ses options de construction personnalisables et à sa proximité des transports en commun et des commodités, cet espace offre tout ce dont vous avez besoin pour faire passer votre entreprise au niveau supérieur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité de vente de premier ordre avant qu'elle ne soit épuisée !
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4546-4552 N Western Ave
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