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4547 Lake Shore Dr Bureau 1 447 m² 34 % Loué À vendre Waco, TX 76710 1 275 036 € (881,46 €/m²) Taux de capitalisation 10,45 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent bureau, vraiment unique en son genre
- Grands bureaux et espace flexible. Parfait pour le droit, la comptabilité, le conseil, la gestion de haut niveau, etc.
- Beaux patios extérieurs avec accès individuel aux bureaux
- Idéal pour le propriétaire/utilisateur ou pour l'investissement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Profitez d'une vue sur le patio privé, d'un excellent parking et d'un design de classe A. :
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cheminée
- Système de sécurité
- Cuisine
- Réception
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plug & Play
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bureau magnifiquement conçu disponible à la location sur la rive du lac Dr. À proximité du quartier bancaire, des restaurants et des communautés comme Profitez de patios privés, de vues, d'un excellent parking et d'un beau design.
Espace de bureau très fonctionnel et spacieux dans le centre de bureaux professionnel du 4547 Lake Shore Dr. Belles portes en chêne massif, grands bureaux privés, salle de conférence et espace flexible. Il s'agit d'une excellente configuration pour tout bureau professionnel.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 174 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 101 | 375 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 174 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface |
| 375 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 174 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureau magnifiquement conçu disponible à la location sur la rive du lac Dr. À proximité du quartier bancaire, des restaurants et des communautés comme Profitez de patios privés, de vues, d'un excellent parking et d'un beau design.
1er Ét.-bureau 101
| Surface | 375 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau très fonctionnel et spacieux dans le centre de bureaux professionnel du 4547 Lake Shore Dr. Belles portes en chêne massif, grands bureaux privés, salle de conférence et espace flexible. Il s'agit d'une excellente configuration pour tout bureau professionnel.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 48-045808-002601-5 | Évaluation totale | 910 740 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 627 208 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 283 532 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
4547 Lake Shore Dr
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