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455 Commerce Dr Local d’activités 204 – 1 169 m² À louer Buffalo, NY 14228
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CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
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Ideal for office, warehouse, lab and light manufacturing operations. Can be equipped with RODI Water, Compressed Air (oil free), Vacuum. Warehouse space boasting 12’ clear height with grade-level overhead doors. Walking distance to Metro Bus Near Niagara Falls Blvd., Sweet Home Rd. and local amenities 2 minutes from I-990 15 minutes to the Buffalo Niagara International Airport 20 minutes to downtown Buffalo and Canada
- Ventilation et chauffage centraux
- Laboratoire
- Éclairage encastré
- Entièrement moquetté
- Accessible fauteuils roulants
- Idéal pour le bureau, l'entrepôt, le laboratoire.
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Salles de conférence
- Utilisation flexible de l'espace.
Ideal for office, warehouse, lab and light manufacturing operations. Can be equipped with RODI Water, Compressed Air (Oil Free), Vacuum. Warehouse space boasting 12’ clear height with grade-level overhead doors. Walking distance to Metro Bus Near Niagara Falls Blvd., Sweet Home Rd. and local amenities 2 minutes from I-990 15 minutes to the Buffalo Niagara International Airport 20 minutes to downtown Buffalo and Canada
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Idéal pour le bureau, l'entrepôt, le laboratoire.
- 1 Accès plain-pied
- Cuisine
- Laboratoire
- Éclairage encastré
- Salles de conférence
- Utilisation flexible de l'espace.
Ideal for office, warehouse, lab and light manufacturing operations. Can be equipped with RODI Water, Compressed Air (Oil Free), Vacuum. Warehouse space boasting 12’ clear height with grade-level overhead doors. Walking distance to Metro Bus Near Niagara Falls Blvd., Sweet Home Rd. and local amenities 2 minutes from I-990 15 minutes to the Buffalo Niagara International Airport 20 minutes to downtown Buffalo and Canada
- 1 Accès plain-pied
- Laboratoire
- Éclairage encastré
- Entièrement moquetté
- Accessible fauteuils roulants
- Idéal pour le bureau, l'entrepôt, le laboratoire.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Salles de conférence
- Utilisation flexible de l'espace.
Ideal for office, warehouse, lab and light manufacturing operations. Can be equipped with RODI Water, Compressed Air (Oil Free), Vacuum. Warehouse space boasting 12’ clear height with grade-level overhead doors. Walking distance to Metro Bus Near Niagara Falls Blvd., Sweet Home Rd. and local amenities 2 minutes from I-990 15 minutes to the Buffalo Niagara International Airport 20 minutes to downtown Buffalo and Canada
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Éclairage encastré
- Entièrement moquetté
- Accessible fauteuils roulants
- Idéal pour le bureau, l'entrepôt, le laboratoire.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Salles de conférence
- Utilisation flexible de l'espace.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 5 | 355 m² | Négociable | 148,30 € /m²/an 12,36 € /m²/mois 52 671 € /an 4 389 € /mois | Local d’activités | Construction partielle | 01/04/2025 |
| 1er étage – 6 | 204 m² | Négociable | 138,41 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 28 290 € /an 2 357 € /mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – 7 | 210 m² | Négociable | 138,41 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 29 113 € /an 2 426 € /mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – 8 | 399 m² | Négociable | 168,07 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 67 080 € /an 5 590 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 5
| Surface |
| 355 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 148,30 € /m²/an 12,36 € /m²/mois 52 671 € /an 4 389 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/04/2025 |
1er étage – 6
| Surface |
| 204 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 138,41 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 28 290 € /an 2 357 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 7
| Surface |
| 210 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 138,41 € /m²/an 11,53 € /m²/mois 29 113 € /an 2 426 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 8
| Surface |
| 399 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 168,07 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 67 080 € /an 5 590 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 5
| Surface | 355 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 148,30 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/04/2025 |
Ideal for office, warehouse, lab and light manufacturing operations. Can be equipped with RODI Water, Compressed Air (oil free), Vacuum. Warehouse space boasting 12’ clear height with grade-level overhead doors. Walking distance to Metro Bus Near Niagara Falls Blvd., Sweet Home Rd. and local amenities 2 minutes from I-990 15 minutes to the Buffalo Niagara International Airport 20 minutes to downtown Buffalo and Canada
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Laboratoire
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Entièrement moquetté
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1er étage – 6
| Surface | 204 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 138,41 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ideal for office, warehouse, lab and light manufacturing operations. Can be equipped with RODI Water, Compressed Air (Oil Free), Vacuum. Warehouse space boasting 12’ clear height with grade-level overhead doors. Walking distance to Metro Bus Near Niagara Falls Blvd., Sweet Home Rd. and local amenities 2 minutes from I-990 15 minutes to the Buffalo Niagara International Airport 20 minutes to downtown Buffalo and Canada
- Espace nécessitant des rénovations
- 1 Accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Laboratoire
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Salles de conférence
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- Utilisation flexible de l'espace.
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1er étage – 7
| Surface | 210 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 138,41 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ideal for office, warehouse, lab and light manufacturing operations. Can be equipped with RODI Water, Compressed Air (Oil Free), Vacuum. Warehouse space boasting 12’ clear height with grade-level overhead doors. Walking distance to Metro Bus Near Niagara Falls Blvd., Sweet Home Rd. and local amenities 2 minutes from I-990 15 minutes to the Buffalo Niagara International Airport 20 minutes to downtown Buffalo and Canada
- 1 Accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Laboratoire
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- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Entièrement moquetté
- Salles de conférence
- Accessible fauteuils roulants
- Utilisation flexible de l'espace.
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1er étage – 8
| Surface | 399 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 168,07 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ideal for office, warehouse, lab and light manufacturing operations. Can be equipped with RODI Water, Compressed Air (Oil Free), Vacuum. Warehouse space boasting 12’ clear height with grade-level overhead doors. Walking distance to Metro Bus Near Niagara Falls Blvd., Sweet Home Rd. and local amenities 2 minutes from I-990 15 minutes to the Buffalo Niagara International Airport 20 minutes to downtown Buffalo and Canada
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Laboratoire
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Entièrement moquetté
- Salles de conférence
- Accessible fauteuils roulants
- Utilisation flexible de l'espace.
- Idéal pour le bureau, l'entrepôt, le laboratoire.
APERÇU DU BIEN
Situé sur 3 acres dans un corridor commercial actif, le 455 Commerce Drive est une installation polyvalente de 30 281 pieds carrés qui peut accueillir des locataires de bureaux, d'entrepôts, de laboratoires et de fabricants légers. L'établissement est idéal pour une utilisation à locataires multiples ou individuels avec la configuration actuelle comprenant des espaces de bureaux, des salles de réunion, des salles à manger et des entrepôts. Pour des flux de travail fluides, l'entrepôt est accessible par des portes basculantes et doubles à l'arrière ainsi que depuis les bureaux. Le 455 Commerce Drive est situé dans un centre florissant d'activités flexibles et industrielles à Amherst, dans l'État de New York. L'établissement est facilement accessible depuis les principales artères du boulevard Niagara Falls et de Sweet Home Road, à proximité de l'I-290 et de l'I-990. Le 455 Commerce Drive est situé près du campus nord de l'université de Buffalo, à 15 minutes de l'aéroport international de Buffalo-Niagara et à 20 minutes du centre-ville de Buffalo et de la frontière canadienne.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Iron Properties
455 Commerce Dr
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