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455 Devon Park Dr
Bureau 2 787 – 12 449 m² À louer Wayne, PA 19087
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2 500 ampères 277/480 V triphasé.
- Système d'automatisation des bâtiments Alerton.
- Système d'arrosage humide complet du bâtiment et panneau d'alarme incendie Siemens.
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455 Devon Park Drive a été construit en 1986 et est occupé par Vanguard depuis 1990. Le bâtiment sera entièrement rénové pour répondre aux exigences actuelles. Cette structure d’un étage de 12 450 m² (134 000 pieds carrés) dispose d’un système CVC écoénergétique, de deux générateurs, de quais de chargement et de plafonds de 4,8 mètres (16 pieds). En raison de son emplacement dans le canton de Tredyffrin, aucune taxe sur le revenu gagné n’est imposée. La vision architecturale derrière la rénovation est de transformer un bâtiment de bureaux en briques vieux de 45 ans en une installation moderne et polyvalente pour bureaux et sciences de la vie. Le site est classé en zone industrielle. Dans le cadre du projet de modernisation, la façade d’entrée principale existante sera remplacée par un mur-rideau en verre et un système de panneaux décoratifs pour offrir une signalisation et une visibilité depuis Devon Park Drive. Le projet inclut également un nouveau hall d’entrée principal ainsi que de nouvelles entrées secondaires sur les côtés est et ouest du bâtiment, selon les besoins. Plusieurs emplacements de quais de chargement sont disponibles. Une généreuse hauteur de plafond de 4,8 mètres (du sol à la poutre en acier) offre une option créative pour retirer les plafonds suspendus acoustiques, permettant ainsi un intérieur plus moderne et flexible.
- Principalement open space
- 4 Accès plain-pied
- 37 unités de thermopompes sur le toit.
- Dalle sur semelles en béton étalé,
- Plafonds de 16 pieds.
- Convient pour 75 - 1,072 Personnes
- 8 ventilateurs d'extraction.
- 3 unités de traitement à volume d'air variable
- 7 unités de climatisation pour salles informatiques.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 787 – 12 449 m² | 5-20 Ans | 241,41 € /m²/an 20,12 € /m²/mois 3 005 258 € /an 250 438 € /mois | Bureau | Espace brut | 01/04/2026 |
1er étage
| Surface |
| 2 787 – 12 449 m² |
| Durée |
| 5-20 Ans |
| Loyer |
| 241,41 € /m²/an 20,12 € /m²/mois 3 005 258 € /an 250 438 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/04/2026 |
1er étage
| Surface | 2 787 – 12 449 m² |
| Durée | 5-20 Ans |
| Loyer | 241,41 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/04/2026 |
455 Devon Park Drive a été construit en 1986 et est occupé par Vanguard depuis 1990. Le bâtiment sera entièrement rénové pour répondre aux exigences actuelles. Cette structure d’un étage de 12 450 m² (134 000 pieds carrés) dispose d’un système CVC écoénergétique, de deux générateurs, de quais de chargement et de plafonds de 4,8 mètres (16 pieds). En raison de son emplacement dans le canton de Tredyffrin, aucune taxe sur le revenu gagné n’est imposée. La vision architecturale derrière la rénovation est de transformer un bâtiment de bureaux en briques vieux de 45 ans en une installation moderne et polyvalente pour bureaux et sciences de la vie. Le site est classé en zone industrielle. Dans le cadre du projet de modernisation, la façade d’entrée principale existante sera remplacée par un mur-rideau en verre et un système de panneaux décoratifs pour offrir une signalisation et une visibilité depuis Devon Park Drive. Le projet inclut également un nouveau hall d’entrée principal ainsi que de nouvelles entrées secondaires sur les côtés est et ouest du bâtiment, selon les besoins. Plusieurs emplacements de quais de chargement sont disponibles. Une généreuse hauteur de plafond de 4,8 mètres (du sol à la poutre en acier) offre une option créative pour retirer les plafonds suspendus acoustiques, permettant ainsi un intérieur plus moderne et flexible.
- Principalement open space
- Convient pour 75 - 1,072 Personnes
- 4 Accès plain-pied
- 8 ventilateurs d'extraction.
- 37 unités de thermopompes sur le toit.
- 3 unités de traitement à volume d'air variable
- Dalle sur semelles en béton étalé,
- 7 unités de climatisation pour salles informatiques.
- Plafonds de 16 pieds.
APERÇU DU BIEN
Le 455 Devon Park Drive a été construit en 1986 et est occupé par Vanguard depuis 1990. Le bâtiment sera entièrement rénové pour répondre à la demande actuelle. La structure d'un étage de 134 000 pieds carrés comprend un système de CVC économe en énergie, deux générateurs, des quais de chargement et des plafonds de 16 pieds. En raison de son emplacement dans le canton de Tredyffrin, aucun impôt sur le revenu n'est imposé.
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
455 Devon Park Dr
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