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Valley Shopping Center 4551-4701 Mack Rd Local commercial 93 – 1 579 m² À louer Sacramento, CA 95823
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'intersection signalisée de Mack Road et Franklin Blvd, offrant une excellente visibilité sur les principales artères
- Densité de population élevée de ± 31 020 habitants dans un rayon d'un mile, entourée de quartiers résidentiels.
- La propriété s'étend sur environ ±107 051 pieds carrés.
- Accès facile à l'autoroute 99 et à l'I-5, améliorant ainsi l'accessibilité et la commodité.
- Disponibilité allant de ± 1 000 pieds carrés à ± 6 400 pieds carrés pour répondre aux différents besoins de l'entreprise
- Animé par Food 4 Less, avec un mélange de locataires nationaux et locaux, notamment Taco Bell, McDonald's, Mountain Mike's, 7 Day Tires & Auto, Dutch Bros
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4569 | 121 m² | Négociable | 170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 20 624 € /an 1 719 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4601 | 93 – 516 m² | Négociable | 187,84 € /m²/an 15,65 € /m²/mois 96 872 € /an 8 073 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4619 | 121 m² | Négociable | 170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 20 624 € /an 1 719 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4639 | 341 m² | Négociable | 153,69 € /m²/an 12,81 € /m²/mois 52 416 € /an 4 368 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4641 | 254 m² | Négociable | 153,69 € /m²/an 12,81 € /m²/mois 38 966 € /an 3 247 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau PAD | 93 – 228 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 51 825 € /an 4 319 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4569
Vanilla Shell Retail Suite Ready for Occupancy
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 4601
Pad building with great visibility. Higher rent for demised suites. Entire building available at $1.65 per square foot, NNN.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 4619
Vanilla Shell Retail Suite Ready for Occupancy
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 4639
Vanilla Shell Retail Suite. Has a Roll-Up door in the rear. Ready for Occupancy
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Quai de chargement
1er étage, bureau 4641
Currently occupied by a clothing store and available with 30 days’ notice.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau PAD
Under construction. Estimated delivery Q1 2025. Anchored by Dutch Bros end cap.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 579 m² | Surface totale du terrain | 5,68 ha |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Franklin Blvd |
| Surface commerciale utile | 8 914 m² |
| Espace total disponible | 1 579 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 8 914 m² |
| Surface totale du terrain | 5,68 ha |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Rues transversales | Franklin Blvd |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez des opportunités de vente exceptionnelles au centre commercial Valley, stratégiquement situé à l'intersection animée de Mack Road et Franklin Blvd. Cet emplacement privilégié offre une visibilité et une accessibilité inégalées, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à prospérer dans une zone très fréquentée. Saisissez l'opportunité de positionner votre entreprise dans l'un des environnements commerciaux les plus dynamiques de Sacramento.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Valley Shopping Center | 4551-4701 Mack Rd
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