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Charleston Commons 4555 E Charleston Blvd Bureaux/Local commercial 93 m² À louer Las Vegas, NV 89104
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un trafic élevé (plus de 80 000 voitures sur les boulevards Charleston et Lamb)
- Ancré dans l'ombre par Walmart et Home Depot
- Façade et parking récemment rénovés
- Visibilité depuis le boulevard Charleston avec de nombreuses places de stationnement à l'avant et à l'arrière (terrain de 1,41 acre)
- À côté du 7-Eleven, de Starbucks, de Burger King, de Wells Fargo, de la salle de sport ouverte 24 heures sur 24 et plus encore
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 93 m² | Négociable | 223,75 € /m²/an 18,65 € /m²/mois 20 787 € /an 1 732 € /mois | Triple net (NNN) |
4555 E Charleston Blvd - 1er étage – Bureau 105
Former staff agency location Approximately 1000 sf of retail space High traffic counts (80,000+ cars on Charleston Blvd. & Lamb Blvd.) Shadow-anchored by Walmart & Home Depot Recently upgraded façade & parking lot Visibility from Charleston Blvd. with ample parking in front & rear (1.41-acre lot)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Rejoignez un centre de strip-tease de quartier à locataires multiples
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 1 293 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Stationnement | 45 Espaces | Année de construction | 1986 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 45 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 293 m² |
| Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
Rejoignez Charleston Commons, un centre de quartier à locataires multiples situé sur le boulevard Charleston, entre Lamb Blvd. et Arden St. La place bénéficie d'un trafic élevé (plus de 80 000 VPD à Charleston et Lamb), d'une visibilité sur le front de rue avec de nombreuses places de parking à l'avant et à l'arrière, et d'une forte démographie (plus de 18 000 habitants dans un rayon de 1 mile et plus de 365 000 dans un rayon de 5 miles). Les locataires voisins incluent : 7-Eleven, Burger King, Starbucks, TireChoice, Wells Fargo, 24 heures sur 24, Pollo Campero, Walmart et Home Depot. Environ 900 pieds carrés d'espace disponible à la location.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Charleston Commons | 4555 E Charleston Blvd
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