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Retail/Restaurant/Office Spaces For Lease 4555 Ponce De Leon Blvd Bureau 178 – 279 m² À louer Coral Gables, FL 33146
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Possession : immédiate
- Loyer : Sur demande
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 178 – 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Directly in front of Gables Ponce, a 367 unit luxury apartment complex, facing US 1, just north of Le Jeune Road.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 25 Personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
- Situé à Ponce, près de Merrick Park
- Près de la gare Gables
- Grand espace de stationnement dans la rue et accès à un parking à proximité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 178 m² | Surface commerciale utile | 711 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1959 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Min. Divisible | 178 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 711 m² |
| Année de construction | 1959 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à Ponce, près de Merrick Park Juste en face de Gables Ponce, un complexe d'appartements de luxe de 367 unités, face à l'US 1, juste au nord de Le Jeune Rd. Près de la gare Gables Grand parking dans la rue et accès au parking à proximité. À distance de marche du village de Merrick Park et du Gables Trolly. Superbe vanité pour les entreprises professionnelles et terrasses exceptionnelles.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail/Restaurant/Office Spaces For Lease | 4555 Ponce De Leon Blvd
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