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Turnkey Hair Salon Opportunity 456-462 Main Ave Local commercial 93 m² À louer Norwalk, CT 06851
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- 1 000 pieds carrés d'espace de salon dont le bail est en vigueur jusqu'au 31 octobre 2025
- Grand parking gratuit pour les clients et le personnel
- Le propriétaire est prêt à négocier un nouveau bail pour un acheteur qualifié
- Loyer mensuel : 3 100$ (taxes, assurance et entretien des espaces communs inclus)
- Nouvelle unité CVC sur le toit récemment installée pour un confort optimal
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 m² | Oct. 2025 | 352,09 € /m²/an 29,34 € /m²/mois 32 710 € /an 2 726 € /mois | Brut modifié |
1er étage
1,000 SF of salon space with a current lease in place through October 31, 2025. Monthly Rent: $3,100 (inclusive of taxes, insurance, and common area maintenance). Ample parking available to clients and staff. New rooftop HVAC unit recently installed. Owner open to negotiating a new lease.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Boom Thai
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- 1
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- Carvel
- Glaces
- 521
- National
- Crust Pizza Co
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- 1
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- Edible Arrangements
- Cartes/cadeaux
- 1 105
- International
- Fiesta Express
- Restaurant
- 1
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- Lucky Lucky Nail Llc
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Boom Thai | - | 1 | - |
| Carvel | Glaces | 521 | National |
| Crust Pizza Co | - | 1 | - |
| Edible Arrangements | Cartes/cadeaux | 1 105 | International |
| Fiesta Express | Restaurant | 1 | - |
| Lucky Lucky Nail Llc | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface totale du terrain | 0,32 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 828 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 828 m² |
| Surface totale du terrain | 0,32 ha |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Profitez de cette incroyable opportunité de sous-louer et d'acquérir un salon de coiffure bien établi et entièrement équipé dans un emplacement de choix à Norwalk, dans le Connecticut ! Récemment rénové au cours des cinq dernières années, ce salon moderne dispose d'équipements de pointe, dont 8 fauteuils de coiffure et 3 lavabos, offrant l'installation idéale pour les professionnels de la beauté qui souhaitent développer leur activité. Le propriétaire demande 35 000$ en argent clé, plus le loyer de sous-location jusqu'au 31 octobre 2025. Ne manquez pas cette opportunité fantastique de reprendre un salon élégant et pleinement opérationnel dans un endroit en plein essor ! Contactez Kim Galton pour plus d'informations. 914.953.7585 | KGalton@houlihanlawrence.com
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