Linda Manor Apartments | 456 S Cochran Ave
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Linda Manor Apartments 456 S Cochran Ave Immeuble residentiel 32 lots 5 473 642 € (171 051 €/Lot) Taux de capitalisation 5,76 % Los Angeles, CA 90036
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Premier Location: Situated in Miracle Mile, with a Walk Score of ~90, offering proximity to a myriad of dining, retail, and entertainment destinations
- Attractive Pricing: Asking price of $6,225,000 ($194,531/unit), 9.98 GIM, 5.76% CAP, $291.98 P/SF.
- Value-Add Potential: Current rents ~18% below market.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present 456 S. Cochran Ave, a rare chance to acquire a 32-unit multifamily property in Los Angeles’ coveted Miracle Mile, a very charming asset with significant value-add upside. This 21,320-square-foot building, constructed in 1920, features 24 studios and 8 one-bedroom/one-bath units. Located in the vibrant Miracle Mile neighborhood, the property benefits from proximity to cultural, retail, and transit hubs, ensuring low vacancies and strong tenant demand from professionals and creatives. This offering is well-positioned for Buyers seeking a high-potential asset in a supply-constrained submarket with robust fundamentals.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
548 662 €
|
268,44 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
16 460 €
|
8,05 €
|
| Revenu brut effectif |
532 202 €
|
260,39 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
216 719 €
|
106,03 €
|
| Résultat net d’exploitation |
315 483 €
|
154,36 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 548 662 € |
| Annuel par m² | 268,44 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 16 460 € |
| Annuel par m² | 8,05 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 532 202 € |
| Annuel par m² | 260,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 216 719 € |
| Annuel par m² | 106,03 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 315 483 € |
| Annuel par m² | 154,36 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 473 642 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 171 051 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,76 % | Surface de l’immeuble | 1 981 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.98 | Nb d’étages | 4 |
| Nb de lots | 32 | Année de construction | 1920 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | LAR4 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 5 473 642 € |
| Prix par lot | 171 051 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,76 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.98 |
| Nb de lots | 32 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 981 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1920 |
| Zonage | LAR4 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Dressing
- Moquette
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Property Manager sur place
- Grill
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 24 | - | 46 |
| 1+1 | 8 | - | 74 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5508-004-020 | Évaluation des aménagements | 3 519 512 € |
| Évaluation du terrain | 2 382 948 € | Évaluation totale | 5 902 460 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5508-004-020
Évaluation du terrain
2 382 948 €
Évaluation des aménagements
3 519 512 €
Évaluation totale
5 902 460 €
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