Office Building for Sale - Close to Downtown | 456 S E St
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Office Building for Sale - Close to Downtown 456 S E St Bureau 626 m² 50 % Loué À vendre Santa Rosa, CA 95404 1 466 667 € (2 342,30 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de revenus immédiats
- Stationnement sur place et dans la rue avec borne de recharge pour véhicules électriques
- Excellente exposition dans les coins
- Nombre de trafic élevé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un investissement locatif parfait pour un aménagement de bureaux hybride ET des possibilités de développement de boutiques !
Cet immeuble de bureaux professionnel unique de 6 740 pieds carrés est un point de repère depuis des décennies. Cet endroit très fréquenté est situé sur une artère de circulation qui rejoint le centre-ville de Santa Rosa juste à côté de l'autoroute 12. Il s'agit d'une occasion unique de créer une enseigne à haute visibilité pour une entreprise du coin de la rue. L'occupant actuel a un bail jusqu'au 01/04/2026. Le bail actuel
le taux est de 14 288$ bruts modifiés et le loyer passe à 14 828$ en avril 2025. La propriété dispose d'un parking bien entretenu de 20 places et d'une zone de recharge pour véhicules électriques en prime. Le zonage de cette propriété est R3-18 et l'utilisation légale non conforme permet le développement de 10 unités résidentielles légales. Le propriétaire actuel dispose de plans et de rapports préliminaires qui peuvent être partagés avec un nouvel acheteur.
Cet immeuble de bureaux professionnel unique de 6 740 pieds carrés est un point de repère depuis des décennies. Cet endroit très fréquenté est situé sur une artère de circulation qui rejoint le centre-ville de Santa Rosa juste à côté de l'autoroute 12. Il s'agit d'une occasion unique de créer une enseigne à haute visibilité pour une entreprise du coin de la rue. L'occupant actuel a un bail jusqu'au 01/04/2026. Le bail actuel
le taux est de 14 288$ bruts modifiés et le loyer passe à 14 828$ en avril 2025. La propriété dispose d'un parking bien entretenu de 20 places et d'une zone de recharge pour véhicules électriques en prime. Le zonage de cette propriété est R3-18 et l'utilisation légale non conforme permet le développement de 10 unités résidentielles légales. Le propriétaire actuel dispose de plans et de rapports préliminaires qui peuvent être partagés avec un nouvel acheteur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
626 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
1 466 667 €
Prix par m²
2 342,30 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
313 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
R-3-18
Stationnement
20 Espaces (31,94 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 009-281-026 | Évaluation des aménagements | 1 325 937 € |
| Évaluation du terrain | 521 108 € | Évaluation totale | 1 847 045 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
009-281-026
Évaluation du terrain
521 108 €
Évaluation des aménagements
1 325 937 €
Évaluation totale
1 847 045 €
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