Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Phase 2 4560 Heritage Trace Pky
139 – 362 m² Immeuble 4 étoiles À louer Fort Worth, TX 76244
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- ESPACE POUR EMBOUT AVEC LECTEUR
- Revenu moyen de 149 000$
- ESPACE POUR EMBOUT AVEC LECTEUR
- Situé à 1,5 km du lycée central (2 800 participants)
- Centre ancré dans l'ombre de Wal-Mart
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 100 | 223 m² | 3-5 Ans | 337,15 € /m²/an 28,10 € /m²/mois 75 174 € /an 6 264 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 500 | 139 m² | Négociable | 376,82 € /m²/an 31,40 € /m²/mois 52 511 € /an 4 376 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC, bureau 100
2 400 pieds carrés -- Ancien spa Beverly Hills Rejuvenation aménagé avec une finition de classe "A". Espace comprenant une zone de réception, des salles d'examen, une salle de pause et des bureaux. Ce local est une opportunité clé en main pour tous types de locataires dans le commerce de détail, les services, le médical ou les bureaux. La propriété bénéficie d'une visibilité de plus de 22 000 véhicules par jour (VPD), est adossée à un Wal-Mart Neighborhood Center et se trouve à moins d'un mile du lycée Central High School. L'école Keller ISD compte plus de 2 800 élèves et membres du personnel. La propriété dispose d'une voie d'accès directe depuis Heritage Trace Parkway, offrant une excellente accessibilité. Heritage Trace Pkwy. dispose également de sa propre sortie depuis l'I-35W, l'autoroute principale reliant Fort Worth du nord au sud et desservant le marché élargi de Fort Worth. Le centre a été construit en 2019 en tant que parcelle attenante à Wal-Mart. Il accueille des enseignes nationales et régionales telles que Pure Barre, Athletico et CBD Zar. Les solides données démographiques, avec des revenus supérieurs à 149 000 $ dans un rayon d'un mile, témoignent de la prospérité commerciale et de la capacité de consommation de ce marché.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace haut de gamme
- Spa médical de classe A de deuxième génération
- Espace d'extrémité
- Voie d'accès désignée pour le centre
- Situé à 1,5 km du lycée central (2 800 participants)
- Revenu moyen de 149 000$
- Centre ancré dans l'ombre de Wal-Mart
RDC, bureau 500
Colonial Commercial est ravi de présenter une offre exclusive pour un espace de 1 500 pieds carrés, situé en bout de bâtiment et de seconde génération. Cet espace comprend une fenêtre de service au volant, un bac à graisse et un réfrigérateur/congélateur industriel. Il s'agit d'une opportunité clé en main idéale pour tous types de commerces de services et de restauration. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 22 000 véhicules par jour (VPD), est adossée à un Wal-Mart Neighborhood Center et se trouve à moins d'un mile du lycée Central High School. Ce lycée du district scolaire de Keller (Keller ISD) compte plus de 2 800 élèves et membres du personnel. La propriété dispose d'une voie d'accès dédiée depuis Heritage Trace Parkway, offrant une excellente fluidité d'entrée et de sortie. Heritage Trace Parkway bénéficie également de sa propre sortie depuis l'autoroute I-35W, l'axe principal reliant Fort Worth du nord au sud et desservant le marché élargi de Fort Worth. Le centre a été construit en 2019 en tant que parcelle attenante à Wal-Mart. Il accueille des enseignes nationales et régionales telles que Pure Barre, Athletico, Beverly Hills Rejuvenation et CBD Zar. Les données démographiques solides, avec des revenus moyens dépassant 149 000 $ dans un rayon d'un mile, témoignent de la prospérité économique et commerciale de ce marché.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Plug & Play
- Service au volant
- Vitrine
- Embout Drive-Thru -- 1 500 pieds carrés
- Bac à graisse et réfrigérateur/congélateur industriel
- Voie d'accès désignée pour le centre
- Situé à 1,5 km du lycée central (2 800 participants)
- Revenu moyen de 149 000$
- Centre ancré dans l'ombre de Wal-Mart
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À PHASE 2
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Athletico Physical Therapy
- Santé
- 824
- National
- Beverly Hills Rejuvenation Center
- Parapharmacie
- 12
- National
- Pure Barre
- Fitness
- 775
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Athletico Physical Therapy | Santé | 824 | National |
| Beverly Hills Rejuvenation Center | Parapharmacie | 12 | National |
| Pure Barre | Fitness | 775 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4560 HERITAGE TRACE PKY , FORT WORTH, TX 76244
| Espace total disponible | 362 m² | Surface commerciale utile | 892 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 362 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 892 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Colonial Commercial Real Estate LLC a le plaisir de présenter le centre commercial Heritage Trace Parkway, exclusivement loué et géré par notre équipe. L'établissement accueille plus de 22 000 VPD, est ombragé par le Wal-Mart Neighborhood Center et se trouve à moins d'un kilomètre et demi du lycée central. L'école Keller ISD compte plus de 2 800 étudiants et professeurs. L'établissement dispose d'une voie à virage depuis la Heritage Trace Parkway, ce qui permet d'accéder facilement au centre. L'Heritage Trace Pkwy. possède sa propre sortie depuis l'I-35W, la principale autoroute reliant Fort Worth du nord au sud et au marché de Fort Worth. Le centre a été construit en 2019 en tant que parcelle annexe de Wal-Mart. Le centre compte des détaillants nationaux et régionaux, notamment Pure Barre, Athletico, Beverly Hills Rejuvenation et CBD Zar. La forte démographie avec des revenus supérieurs à 149 000$ dans un rayon de 1 mile prouve la prospérité de ce marché en matière d'envoi et de détail.
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Benjamin Berkowitz -
Aaron Tapper -
Michael Berkowitz -
Colonial Commercial Real Estate, LLC
Présenté par
Phase 2 | 4560 Heritage Trace Pky
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.