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Sugarland Shopping Center 4560 Highway 1 Local commercial 1 215 m² À louer Raceland, LA 70394
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au centre de l'intersection de la Highway 1 et de l'US Highway 90 : 113 078 pieds carrés d'espace commercial.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9 | 1 215 m² | Négociable | 52,06 € /m²/an 4,34 € /m²/mois 63 267 € /an 5 272 € /mois | Triple net (NNN) |
4560 Highway 1 - 1er étage – Bureau 9
Recently rebuilt after Hurricane Ida.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Reconstruit et rénové en 2021 : nouveau toit et système CVC.
- Ancré par AutoZone et Dollar Tree.
- Opportunité de signalisation sur pylône.
- Offre de vente au détail finale.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AT&T
- Enseigne
- -
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- AutoZone
- Automobile
- 7 358
- International
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 505
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AT&T | Enseigne | - | - |
| AutoZone | Automobile | 7 358 | International |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 505 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 215 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 10 328 m² |
| Stationnement | 500 Espaces | Surface totale du terrain | 4,86 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1969 |
| Espace total disponible | 1 215 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 500 Espaces |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 10 328 m² |
| Surface totale du terrain | 4,86 ha |
| Année de construction | 1969 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Sugarland bénéficie d'un emplacement central à l'intersection de l'autoroute de Los Angeles. 1 et US Highway 90 à Raceland, en Louisiane. Les locataires incluent Rouses, AutoZone, Sugarland Hardware, Dollar Tree, le système de santé régional de Thibodaux, et Ochsner Home Health. CVS, Shell et Popeyes sont situés sur les parcelles extérieures, mais détenus séparément. Ce centre a été reconstruit après l'ouragan Ida (2021). Les réparations incluent l'installation de un nouveau toit, un nouveau pylône et de nouveaux systèmes CVC, ainsi que le réasphaltage et le redécoupage le parking. Tous les locataires, à l'exception de Rouses, ont reconstruit leurs locaux et a rouvert ses portes ; une seule place reste disponible.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sugarland Shopping Center | 4560 Highway 1
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