Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Boardwalk 4560 Satellite Blvd
232 – 2 025 m² À louer Duluth, GA 30096
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès facile depuis l'I-85
- Haute visibilité
- Éclairage naturel
- À côté des boutiques, des restaurants et du quartier résidentiel
- Trafic diurne intense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, bureau B101-102 | 286 – 571 m² | 5-10 Ans | 198,33 € /m²/an 16,53 € /m²/mois 113 314 € /an 9 443 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau M101-102 | 232 – 557 m² | 5-10 Ans | 277,66 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 154 615 € /an 12 885 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau M201/202 | 242 – 571 m² | 5-10 Ans | 218,16 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 124 645 € /an 10 387 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau Rooftop | 325 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
Sous-sol, bureau B101-102
Vue directe et accès direct au futur Beaver Ruin Park. Cette suite sera idéale pour une brasserie, un lieu de divertissement, un restaurant ou un espace événementiel, avec accès à une terrasse couverte de 46 m².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 025 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau M101-102
Espace pour café/restaurant avec drive-in. La suite disposera d'un accès au rez-de-chaussée, avec l'arrière donnant sur le futur parc Beaver Ruin.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 025 m² d’espace adjacent
- Service au volant
2e étage, bureau M201/202
Espace de bureau/médical/professionnel disponible avec accès à une terrasse de 127 m².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 - 48 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 025 m² d’espace adjacent
3e étage, bureau Rooftop
Le lieu sur le toit sera situé ici. Il occupera toute la surface disponible du toit. Le toit offrira des vues remarquables sur Satellite Boulevard et le parc des zones humides de Beaver Ruin proposé. Le toit pourra inclure une zone convertible intérieure/extérieure ainsi que des espaces non couverts. Ce sera un espace idéal pour organiser des événements privés et professionnels avec service traiteur, et pourra également servir de restaurant ou de lounge.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 025 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4560 SATELLITE BLVD , DULUTH, GA 30096
| Espace total disponible | 2 025 m² | Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Min. Divisible | 232 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 2 025 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
En construction pour une ouverture en juin 2024. Il s'agira d'un bâtiment de 4 étages bien aménagé à 2,5 km de l'I-85 et de Beaver Ruin Road, niché entre le célèbre centre commercial Paragon et le parc Beaver Ruin Wetlands proposé de 68,5 acres. Le plan d'utilisation mixte permettra de créer un lieu de travail et de loisirs, en commençant par un lieu d'événement sur le toit avec un cadre en plein air situé à moins de 16 km du centre-ville de Lawrenceville, du centre-ville de Norcross, de Peachtree Corners et de Johns Creek et à seulement 12 minutes du centre-ville de Duluth.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Terrasse sur le toit
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
Présenté par
Boardwalk | 4560 Satellite Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.