Boardwalk 4560 Satellite Blvd
232 – 2 025 m² À louer Duluth, GA 30096
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès facile depuis l'I-85
- Haute visibilité
- Éclairage naturel
- À côté des boutiques, des restaurants et du quartier résidentiel
- Trafic diurne intense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, bureau B101-102 | 286 – 571 m² | 5-10 Ans | 197,86 € /m²/an | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau M101-102 | 232 – 557 m² | 5-10 Ans | 277,01 € /m²/an | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau M201/202 | 242 – 571 m² | 5-10 Ans | 217,65 € /m²/an | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau Rooftop | 325 m² | 5-10 Ans | Sur demande | Triple net (NNN) |
Sous-sol, bureau B101-102
Vue directe et accès direct au futur Beaver Ruin Park. Cette suite sera idéale pour une brasserie, un lieu de divertissement, un restaurant ou un espace événementiel, avec accès à une terrasse couverte de 46 m².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 025 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau M101-102
Espace pour café/restaurant avec drive-in. La suite disposera d'un accès au rez-de-chaussée, avec l'arrière donnant sur le futur parc Beaver Ruin.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 025 m² d’espace adjacent
- Service au volant
2e étage, bureau M201/202
Espace de bureau/médical/professionnel disponible avec accès à une terrasse de 127 m².
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 - 48 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 025 m² d’espace adjacent
3e étage, bureau Rooftop
Le lieu sur le toit sera situé ici. Il occupera toute la surface disponible du toit. Le toit offrira des vues remarquables sur Satellite Boulevard et le parc des zones humides de Beaver Ruin proposé. Le toit pourra inclure une zone convertible intérieure/extérieure ainsi que des espaces non couverts. Ce sera un espace idéal pour organiser des événements privés et professionnels avec service traiteur, et pourra également servir de restaurant ou de lounge.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 025 m² d’espace adjacent
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4560 SATELLITE BLVD , DULUTH, GA 30096
| Espace total disponible | 2 025 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
En construction pour une ouverture en juin 2024. Il s'agira d'un bâtiment de 4 étages bien aménagé à 2,5 km de l'I-85 et de Beaver Ruin Road, niché entre le célèbre centre commercial Paragon et le parc Beaver Ruin Wetlands proposé de 68,5 acres. Le plan d'utilisation mixte permettra de créer un lieu de travail et de loisirs, en commençant par un lieu d'événement sur le toit avec un cadre en plein air situé à moins de 16 km du centre-ville de Lawrenceville, du centre-ville de Norcross, de Peachtree Corners et de Johns Creek et à seulement 12 minutes du centre-ville de Duluth.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Terrasse sur le toit
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
