4563 Whittier Blvd Local commercial 509 m² À vendre Los Angeles, CA 90022 1 238 274 € (2 434,46 €/m²) Taux de capitalisation 3,59 %

Le bien en question est un immeuble commercial indépendant à locataire unique situé le long du boulevard Whitter, dans l'emblématique quartier d'East Los Angeles. L'établissement a été construit en 1927 et rénové en 1935 et a conservé une grande partie de son charme d'époque. Le bâtiment est actuellement occupé par Whittier Crafts*, un magasin d'artisanat bien établi, qui existe depuis plus de 10 ans à cet endroit. Il y a un parking sur place à l'arrière du
bâtiment pouvant accueillir 6 à 7 véhicules. Cette offre convient parfaitement à un investisseur souhaitant repositionner l'actif ou à un propriétaire-utilisateur souhaitant exploiter ses activités à partir de l'immeuble.
Situé dans le comté non constitué en société de Los Angeles, l'établissement se trouve juste à l'est de l'autoroute 710, avec accès à la DTLA (10 miles), à l'autoroute 5 (3 miles) et à l'autoroute 10 (4,5 miles). Il se trouve également à quelques pas de la station Maravilla de la Gold Line. Sa proximité avec Boyle Heights, Commerce et Monterey Park en fait un lieu idéal pour cibler les communautés riches et diversifiées de la région.
* - Bâtiment loué jusqu'au 30 juin 2028 (5 000 dollars bruts par mois). Le bâtiment peut être livré vacant sur préavis au locataire. Parlez au courtier pour plus de détails.