4567 Pickford St
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4567 Pickford St Immeuble residentiel 10 lots 1 646 446 € (164 645 €/Lot) Taux de capitalisation 10,72 % Los Angeles, CA 90019
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de vacance de 40 %
- Zone en cours de développement rapide
- Terrain d'angle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble d'appartements de deux étages et de dix unités est situé à l'angle de la rue Pickford et de l'avenue Vineyard, en face du marché de Pickford. Ce quartier se développe rapidement et est situé au centre de Los Angeles ! Quatre des dix logements sont vacants. Trois unités à 1 lit/1 salle de bain sont vacantes et une unité à 3 lits/1 salle de bain est vacante. Tous les postes vacants sont vacants depuis plus d'un an. Le GRM, le taux de capitalisation et le NOI sont calculés sur une base pro forma.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 646 446 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 164 645 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 10,72 % | Surface du lot | 0,04 ha |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée | Surface de l’immeuble | 540 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.57 | Occupation moyenne | 60% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1927 |
| Prix | 1 646 446 € |
| Prix par lot | 164 645 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,72 % |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.57 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 540 m² |
| Occupation moyenne | 60% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1927 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 646 € | 35 |
| 2+1 | 1 | 1 922 € | 53 |
| 3+1 | 1 | 2 105 € | 70 |
| 3+1.5 | 2 | 2 105 € | 70 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5071-024-042 | Évaluation totale | 1 488 283 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 944 945 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 543 338 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5071-024-042
Évaluation du terrain
944 945 € (2024)
Évaluation des aménagements
543 338 € (2024)
Évaluation totale
1 488 283 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | RD1.5, Los Angeles |
| RD1.5, Los Angeles |
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