The Learning Experience - Davenport, FL | 45690 Highway 27
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The Learning Experience - Davenport, FL 45690 Highway 27 Local commercial 929 m² À vendre Davenport, FL 33897 5 017 303 € (5 400,58 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- RARE BAIL À LONG TERME GÉRÉ PAR L'ENTREPRISE | Bail neuf de 20 ans avec un minimum d'obligations du propriétaire.
- UNE DÉMOGRAPHIE RICHE ET SOLIDE | Le revenu moyen des ménages sur 5 miles est d'environ 89 000 dollars et une population de plus de 30 000 habitants.
- NOUVELLE CONSTRUCTION | Le centre a ouvert ses portes en avril 2024 à l'aide du dernier prototype de TLE.
- AUGMENTATIONS DE LOYER PENDANT TOUTE LA DURÉE ET OPTIONS DE RENOUVELLEMENT | Augmentation de loyer de 8 % tous les 5 ans, y compris chaque option de renouvellement.
- PRÉ-INSCRIPTION RECORD | Cette succursale a connu une activité de pré-inscription record. Selon TLE, 162 étudiants se sont inscrits avant l'ouverture.
- ARTÈRE TRÈS FRÉQUENTÉE | Plus de 57 000 véhicules passent chaque jour par cet endroit sur l'US-27.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
5 017 303 €
Prix par m²
5 400,58 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
351 303 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
C - Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26-26-01-488301-000080 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 538 890 € | Évaluation totale | 538 890 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
26-26-01-488301-000080
Évaluation du terrain
538 890 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
538 890 €
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Présenté par
Vantage Commercial Real Estate LLC
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