457 2nd St
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457 2nd St Immeuble residentiel 6 lots 660 413 € (110 069 €/Lot) Taux de capitalisation 9 % California, PA 15419
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- TAUX DE CAPITALISATION DE 9 %
- 3 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN, GARAGE INTÉGRÉ POUR 2 VOITURES - 6 UNITÉS
- À MOINS DE 2 PÂTÉS DE MAISONS DE L'UNIVERSITÉ DE PENNWEST (CAL U.)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent investissement, taux de capitalisation de 9 %, taux d'occupation de 100 %. 6 maisons de ville bien entretenues comprenant 3 chambres, 2 salles de bains et un garage pour 2 voitures. Construit en 2015, il s'agit de l'un des bâtiments les plus récents du campus de PennWest (Cal U.). Ces unités, situées à moins de 2 pâtés de maisons du campus universitaire, sont très demandées par les étudiants, ainsi que par les familles ou les particuliers à la recherche d'un espace de vie spacieux. L'emplacement est également pratique pour rejoindre les restaurants, les boutiques et le parc de la rivière Mon avec rampe de bateau. Ces maisons de ville sont équipées de tous les appareils de cuisine, d'une laveuse/sécheuse, d'un revêtement de sol en vinyle/stratifié et d'un toit 2023. Cet établissement offre également un accès facile aux principales routes telles que la route 43 et la route 70, ce qui permet de rejoindre rapidement les zones voisines, notamment Brownsville, Washington, Uniontown, Pittsburgh et Morgantown. En résumé, ces maisons de ville offrent une combinaison rare de qualité et de commodités souhaitables. Leur emplacement idéal en fait un choix recherché pour les étudiants, les locataires et les investisseurs. Peut être acheté avec le 457 2nd St/406 Temperance Way (20 unités).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 6 | 1 147 € | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0800050001000601 | Évaluation des aménagements | 393 496 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 20 821 € (2024) | Évaluation totale | 414 317 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0800050001000601
Évaluation du terrain
20 821 € (2024)
Évaluation des aménagements
393 496 € (2024)
Évaluation totale
414 317 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | COMM APTS (Appartements commerciaux) |
| COMM APTS (Appartements commerciaux) |
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