4575 North Ave
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4575 North Ave Immeuble residentiel 10 lots 2 935 168 € (293 517 €/Lot) Taux de capitalisation 4,08 % San Diego, CA 92116
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À distance de marche des magasins, restaurants et cafés sur Park Boulevard
- Fenêtres à double volet
- Stationnement hors rue - 7 places
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
*Veuillez ne pas marcher sur la propriété et ne pas déranger les locataires*
Le groupe Trujillo de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter un complexe d'appartements de 10 unités à potentiel de valeur ajoutée situé dans le quartier d'University Heights. Construite en 1958, cette propriété est située sur un terrain de 7 000 pieds carrés et offre environ 6 268 pieds carrés louables.
Situé au 4575 North Ave, ce complexe comprend (8) unités d'une chambre/une salle de bain et (2) unités de deux chambres/une salle de bain. Le bâtiment est équipé de commodités telles que des places de stationnement hors voirie, des ventilateurs de plafond et des planchers de bois franc. Avec un score de marche de 92, les résidents bénéficient d'un accès facile à de nombreux bars et restaurants situés à seulement un pâté de maisons de l'établissement, le long de Park Boulevard.
University Heights est devenu l'un des quartiers les plus prisés de San Diego. À proximité de North Park, de Balboa Park et du centre-ville, ce quartier attire constamment des locataires de grande qualité à la recherche d'un quartier central et accessible à pied. Les investisseurs ont une occasion unique d'acquérir un actif bien positionné, prêt à connaître une appréciation à long terme.
Le groupe Trujillo de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter un complexe d'appartements de 10 unités à potentiel de valeur ajoutée situé dans le quartier d'University Heights. Construite en 1958, cette propriété est située sur un terrain de 7 000 pieds carrés et offre environ 6 268 pieds carrés louables.
Situé au 4575 North Ave, ce complexe comprend (8) unités d'une chambre/une salle de bain et (2) unités de deux chambres/une salle de bain. Le bâtiment est équipé de commodités telles que des places de stationnement hors voirie, des ventilateurs de plafond et des planchers de bois franc. Avec un score de marche de 92, les résidents bénéficient d'un accès facile à de nombreux bars et restaurants situés à seulement un pâté de maisons de l'établissement, le long de Park Boulevard.
University Heights est devenu l'un des quartiers les plus prisés de San Diego. À proximité de North Park, de Balboa Park et du centre-ville, ce quartier attire constamment des locataires de grande qualité à la recherche d'un quartier central et accessible à pied. Les investisseurs ont une occasion unique d'acquérir un actif bien positionné, prêt à connaître une appréciation à long terme.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 935 168 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 293 517 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,08 % | Surface de l’immeuble | 582 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.35 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 935 168 € |
| Prix par lot | 293 517 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,08 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.35 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 582 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Ventilateurs de plafond
- Planchers en bois
- Cuisinière
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 68 |
| 2+1 | 2 | - | 56 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 445-122-05 | Évaluation des aménagements | 449 242 € |
| Évaluation du terrain | 301 213 € | Évaluation totale | 750 456 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
445-122-05
Évaluation du terrain
301 213 €
Évaluation des aménagements
449 242 €
Évaluation totale
750 456 €
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