High-Yield 9%+ CAP Hospitality Opportunity 4577 6th Ave Spécialité 109 m² À vendre St Augustine, FL 32095 311 770 € (2 868,26 €/m²) Taux de capitalisation 9,20 %

Cette location de courte durée récemment construite (2023) est un véritable bijou clé en main ! Situé à quelques minutes de la ville historique de Saint-Augustine, qui attire environ 2 millions de visiteurs par an. Rien qu'au cours des huit premiers mois de 2024, la ville a accueilli :
159 542 visiteurs en provenance des États-Unis, 156 275 en provenance du Royaume-Uni, 60 580 visiteurs en provenance du Canada
Cet investissement hôtelier est vendu entièrement meublé et dispose d'un aménagement de 3 chambres et 2 salles de bains et est optimisé pour un fonctionnement fluide, offrant un potentiel de revenus immédiat.
Ayant fait ses preuves en matière de flux de trésorerie positifs au cours de sa première année, cette propriété constitue l'opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant et sans tracas. Le marché touristique florissant de Saint-Augustine, combiné au nombre croissant de familles qui déménagent dans la région, garantit une demande constante de locations à court terme, faisant de cette propriété un complément idéal à tout portefeuille.
Que vous soyez novice en matière de location à court terme ou investisseur chevronné, cette propriété garantit une transition sans effort et un retour sur investissement élevé.
AUCUN frais CDD ou HOA !
Flux de trésorerie brut : ~ 42 864$ par an
Dépenses d'exploitation (OPEX) : ~11 600$ par an (taxes et assurances incluses)
Revenu d'exploitation net (NOI) : ~31 264$ par an
Taux de capitalisation : ~ 9,20 %
Caractéristiques de l'investissement :
Des rendements exceptionnels avec un minimum d'effort.
Construction toute neuve avec des finitions modernes et un mobilier élégant. L'allée prolongée offre de nombreuses commodités de stationnement.
Entièrement opérationnel et optimisé pour Airbnb, VRBO et les plateformes similaires.
L'aménagement spacieux accueille les clients confortablement, garantissant de bonnes critiques et des réservations répétées.
À quelques minutes de l'emblématique quartier historique de Saint-Augustine, vous pourrez accéder facilement à des attractions renommées, à des restaurants et à des boutiques.
Positionné dans une zone à forte demande pour les locations de courte durée, garantissant des taux d'occupation constants.
Devenez propriétaire d'une propriété performante nécessitant peu d'entretien sur l'un des marchés les plus prisés de Floride.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou demander des détails financiers supplémentaires !
Faits saillants des investissements
Potentiel de revenus supplémentaires ! La cour arrière spacieuse offre aux investisseurs une opportunité unique d'améliorer la satisfaction des clients et d'augmenter leur potentiel de revenus. Avec suffisamment d'espace, vous pouvez ajouter des équipements tels qu'une terrasse prolongée, un patio, un foyer, un coin salon extérieur, une station de barbecue et même un bain à remous. Ils améliorent non seulement l'expérience des clients, mais permettent également à l'établissement de se démarquer sur le marché concurrentiel de la location de courte durée.
Ces améliorations entraînent une hausse des tarifs de réservation par nuit et une augmentation du taux d'occupation en raison de leur attrait pour les familles, les groupes et les voyageurs à la recherche de séjours uniques et mémorables. Ce potentiel de valeur ajoutée transforme le jardin en un actif générateur de revenus, faisant de cet investissement déjà très performant un ajout encore plus important à votre portefeuille.