458 Broadway
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458 Broadway Local commercial 312 m² Inoccupé À vendre Kingston, NY 12401 707 339 € (2 268,02 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment récemment rénové.
- Bâtiment en brique à usage mixte.
- À moins d'un kilomètre de Walgreens et des commerces environnants.
- Zone à fort trafic.
- Quatre minutes à pied de WMC Health Physicians et Nuvance Health.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ne manquez pas ce bâtiment à usage mixte situé dans le centre-ville de Kingston, dans l'État de New York. Un véritable joyau au sein d'une communauté dynamique. Le bâtiment est situé à quelques pas de l'hôtel de ville et à proximité de l'hôpital. Cet emplacement privilégié représente une opportunité fantastique pour les investisseurs comme pour les propriétaires d'entreprises. La devanture du rez-de-chaussée offre un espace idéal de 1 440 pieds carrés pour un commerce de détail ou une boutique. Dispose d'un grand sous-sol sec pour le rangement. La haute visibilité le long de Broadway garantit une circulation piétonnière et une exposition constantes. L'accès à la cour arrière se fait par le trottoir ou par l'arrière du magasin. Les deuxième et troisième étages proposent chacun de spacieux appartements d'une chambre.
Aucune dépense n'a été épargnée lors de la rénovation, l'espace commercial comprend une salle de bain accessible, une nouvelle unité CVC pour le chauffage et la climatisation, un chauffe-eau sur demande, une plomberie améliorée et des installations électriques. Les deux appartements disposent de nouveaux planchers de bois franc, de nouvelles salles de bains, d'unités de climatisation et de chauffage séparées, d'armoires de cuisine personnalisées avec des comptoirs en marbre et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. L'ensemble du bâtiment est vacant. Bâtiment parfait pour l'investissement situé dans un emplacement privilégié à Kingston, dans l'État de New York.
Aucune dépense n'a été épargnée lors de la rénovation, l'espace commercial comprend une salle de bain accessible, une nouvelle unité CVC pour le chauffage et la climatisation, un chauffe-eau sur demande, une plomberie améliorée et des installations électriques. Les deux appartements disposent de nouveaux planchers de bois franc, de nouvelles salles de bains, d'unités de climatisation et de chauffage séparées, d'armoires de cuisine personnalisées avec des comptoirs en marbre et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. L'ensemble du bâtiment est vacant. Bâtiment parfait pour l'investissement situé dans un emplacement privilégié à Kingston, dans l'État de New York.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
312 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2019
Prix
707 339 €
Prix par m²
2 268,02 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,28
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Façade
9 m le Broadway
CARACTÉRISTIQUES
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
15 264
35 532
48 373
57 269
2029 Population
15 156
35 297
48 124
56 874
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,7 %
-0,7 %
-0,5 %
-0,7 %
Âge médian
39,3
43,0
44,9
44,4
Diplôme universitaire et supérieur
22 %
27 %
30 %
17 %
Employés de jour
8 389
26 714
36 788
38 117
Total des entreprises
1 230
3 048
4 133
4 360
Revenu moy. du foyer
89 606 $
95 823 $
100 179 $
101 164 $
Revenu médian du foyer
62 858 $
68 593 $
73 081 $
74 501 $
Total des dépenses des consommateurs
176 M $
456,1 M $
638,5 M $
763,5 M $
2024 foyers
6 291
15 344
20 685
24 281
Valeur moyenne du logement
282 837 $
308 055 $
335 053 $
326 640 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0800-056.026-0009-025.000-0000 | Évaluation totale | 200 959 € |
| Évaluation du terrain | 15 050 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 185 909 € | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0800-056.026-0009-025.000-0000
Évaluation du terrain
15 050 €
Évaluation des aménagements
185 909 €
Évaluation totale
200 959 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
1 de 51
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Présenté par
Arthur Naz
458 Broadway
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