Bldg A | 4580 W Post Rd
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Bldg A 4580 W Post Rd Bureau 764 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89118 2 891 842 € (3 785,88 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment indépendant d'un étage avec ± 8 222 pieds carrés de bureaux
- À proximité de boutiques et de restaurants en dehors du Strip de Las Vegas, notamment des boutiques telles que Town Square Las Vegas et Arroyo Market
- Possibilité d'installer une porte enroulable au niveau du sol pour accéder au bâtiment ;
- Accès facile aux autoroutes I-215 et I-15 et à environ 10 km de l'aéroport Harry Reid et du Strip de Las Vegas
- Espace flexible pour une utilisation polyvalente avec la possibilité d'adapter le bureau aux besoins de l'entrepôt
- 72 places de stationnement avec parking couvert disponible (8, 57:1 000 pieds carrés)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Description de la propriété
MDL Group a le plaisir de présenter le 4580 W. Post Road (la « Propriété »), un immeuble de bureaux bien situé à proximité de l'intersection de W. Post Road et du boulevard S. Decatur. La propriété se compose d'un espace de bureau d'un étage à locataire unique conçu pour répondre à une variété d'utilisations commerciales professionnelles. La zone environnante comprend un mélange de propriétés commerciales, de points de vente et de restaurants, offrant commodité et commodités aux locataires. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un couloir commercial très fréquenté, la propriété bénéficie d'un trafic élevé d'environ 45 500 véhicules par jour (VPD).
Description de la zone
Le sous-marché du sud-ouest de Las Vegas, qui s'étend de Tropicana Avenue à Blue Diamond Road et juste au sud-ouest du périphérique I-215, est une zone en pleine croissance axée sur les développements de bureaux modernes. Le sous-marché comprend environ 6 millions de pieds carrés de bureaux, principalement concentrés le long de Durango Drive et de Rainbow Boulevard. Son emplacement stratégique à proximité de quartiers résidentiels aisés tels que Summerlin et Southern Highlands stimule la demande.
Le taux d'inoccupation sur le sous-marché se situe à 8,2 %, soit légèrement en dessous de la moyenne du métro, tandis que la croissance annuelle des loyers s'élève à 5,9 %, bien au-dessus de la moyenne historique. Cette croissance met en évidence l'attrait croissant du sous-marché et son attrait pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureaux de premier ordre dans un quartier en plein essor.
MDL Group a le plaisir de présenter le 4580 W. Post Road (la « Propriété »), un immeuble de bureaux bien situé à proximité de l'intersection de W. Post Road et du boulevard S. Decatur. La propriété se compose d'un espace de bureau d'un étage à locataire unique conçu pour répondre à une variété d'utilisations commerciales professionnelles. La zone environnante comprend un mélange de propriétés commerciales, de points de vente et de restaurants, offrant commodité et commodités aux locataires. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un couloir commercial très fréquenté, la propriété bénéficie d'un trafic élevé d'environ 45 500 véhicules par jour (VPD).
Description de la zone
Le sous-marché du sud-ouest de Las Vegas, qui s'étend de Tropicana Avenue à Blue Diamond Road et juste au sud-ouest du périphérique I-215, est une zone en pleine croissance axée sur les développements de bureaux modernes. Le sous-marché comprend environ 6 millions de pieds carrés de bureaux, principalement concentrés le long de Durango Drive et de Rainbow Boulevard. Son emplacement stratégique à proximité de quartiers résidentiels aisés tels que Summerlin et Southern Highlands stimule la demande.
Le taux d'inoccupation sur le sous-marché se situe à 8,2 %, soit légèrement en dessous de la moyenne du métro, tandis que la croissance annuelle des loyers s'élève à 5,9 %, bien au-dessus de la moyenne historique. Cette croissance met en évidence l'attrait croissant du sous-marché et son attrait pour les entreprises à la recherche d'espaces de bureaux de premier ordre dans un quartier en plein essor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
764 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
2 891 842 €
Prix par m²
3 785,88 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
764 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Light Industrial (I-L) - Light Industrial (I-L)
Stationnement
72 Espaces (65,46 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 162-31-311-003 | Évaluation des aménagements | 352 825 € |
| Évaluation du terrain | 74 501 € | Évaluation totale | 427 327 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
162-31-311-003
Évaluation du terrain
74 501 €
Évaluation des aménagements
352 825 €
Évaluation totale
427 327 €
1 de 11
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