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Big Lots 4585 Eastgate Blvd Bureaux/Local commercial 2 601 – 3 913 m² À louer Cincinnati, OH 45245
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le colis d'ancrage autoportant offre visibilité et accessibilité dans un corridor commercial très fréquenté.
- Nombre élevé de véhicules : 75 900 véhicules sur l'I-275 et 55 000 véhicules sur la Route 32
- Situé entre le centre commercial animé de Kroger et le célèbre centre commercial Eastgate.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 601 – 3 913 m² | 6,40 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 70 - 337 Personnes
- Plafonds finis: 6,40 m
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 913 m² | Surface commerciale utile | 3 913 m² |
| Min. Divisible | 2 601 m² | Année de construction | 1985 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 3 913 m² |
| Min. Divisible | 2 601 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 913 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité de vente au détail de premier ordre au 4585 Eastgate Boulevard, Cincinnati, OH 45245 Ce colis autonome offre visibilité et accessibilité dans un corridor commercial très fréquenté. Situé entre le centre commercial animé de Kroger et le célèbre centre commercial Eastgate, l'établissement est entouré de nombreux détaillants nationaux, attirant un trafic piétonnier constant de la part d'une large clientèle. Points forts de l'emplacement : Centre commercial régional : Desservant la partie est très peuplée de Cincinnati, l'établissement est situé sur un marché régional de premier plan connu pour sa forte présence commerciale, répondant à la fois aux besoins des résidents locaux et des navetteurs. Connectivité exceptionnelle : avec un accès fluide à l'Interstate 275 et à la Route 32, cet emplacement bénéficie d'une circulation automobile impressionnante, avec un nombre impressionnant de 75 900 véhicules sur l'I-275 et 55 000 véhicules sur la Route 32. Flexibilité autonome : En tant que parcelle externe autonome, cette propriété offre de la flexibilité pour un large éventail d'utilisations de vente au détail, offrant aux détaillants la possibilité de créer une présence de marque distincte dans une zone à forte demande. Synergie commerciale solide : Situé dans un corridor commercial bien établi avec des points d'ancrage performants tels que Kroger, le site attire un flux de clients constant, ce qui en fait un lieu prisé par les entreprises qui cherchent à tirer parti du trafic existant et de la demande du marché. Cet établissement représente une opportunité de choix pour les détaillants à la recherche d'un emplacement à haute visibilité et à fort trafic dans l'un des quartiers commerciaux les plus actifs de Cincinnati.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Big Lots | 4585 Eastgate Blvd
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