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459 Second Ave
Local commercial 163 m² À louer New York, NY 10010
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Restaurant et bar entièrement construits, sans clé d'argent
- Coin salon extérieur fermé avec climatisation et chauffage installés
- Présence à Prime Corner dans un quartier résidentiel animé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 163 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Situé à un angle privilégié de la 2e Avenue et de la 26e rue Est, ce restaurant clé en main offre une visibilité élevée, une circulation piétonnière intense et des sièges extérieurs fermés pour les repas toute l'année. Doté d'une cuisine entièrement intégrée avec gaz et ventilation, d'un bar complet, de trois salles de bains et d'un dressing avec rangement au niveau inférieur, il est prêt à fonctionner immédiatement. La licence de vente de boissons alcoolisées sur place du locataire précédent est active jusqu'à fin février 2025
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plug & Play
- Sous-sol
- Emplacement et accessibilité de premier ordre
- Expérience culinaire en plein air
- Intérieur entièrement construit
- Vaste espace au niveau inférieur
- Configuration clé en main d'un restaurant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 459 SECOND AVE , NEW YORK, NY 10010
| Espace total disponible | 163 m² | Surface commerciale utile | 425 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 425 m² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à un angle privilégié de la 2e Avenue, ce restaurant de deuxième génération entièrement construit offre une opportunité unique et polyvalente dans un quartier très fréquenté. Doté d'un attrait extérieur exceptionnel, de deux entrées, l'une sur la 2e Avenue et l'autre sur la 26e rue Est, et de sièges extérieurs fermés, l'espace est conçu pour offrir à la fois fonctionnalité et confort. Le restaurant comprend une cuisine entièrement équipée avec gaz et ventilation, un bar intégré pour un service immédiat et un niveau inférieur qui comprend trois salles de bains (pour hommes, femmes et employés) ainsi que de nombreux rangements avec accès par le trottoir. Le coin salon extérieur fermé, doté d'un toit, d'un chauffage et de fenêtres, offre une expérience culinaire en plein air avec le confort et la protection d'un cadre intérieur. La licence de vente de boissons alcoolisées sur place du locataire précédent est active jusqu'à fin février 2025 Grâce à son emplacement stratégique, à ses équipements intégrés et à ses caractéristiques uniques, ce restaurant convient parfaitement à un opérateur qui cherche à établir une présence dans un quartier animé et animé.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
459 Second Ave
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