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4590 MacArthur Blvd Bureau 11 845 m² 69 % Loué À vendre Newport Beach, CA 92660
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NEWPORT BEACH CLASS A OWNER-USER OFFICE OPPORTUNITY
- UNPARALLELED NEWPORT BEACH LOCATION
- EXCEPTIONAL MARKET FUNDAMENTALS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* MID-RISE OFFICE OFFERING | The property is a 6-story office building sitting in the Koll Center in Newport Beach, CA. The property, consisting of ±127,496 square feet, is an iconic building along MacArthur Boulevard, and presents a rare large occupancy opportunity for an owner-user in the one of the most sought-after cities in the nation.
* FLEXIBLE USER OPPORTUNITY | An owner-user could immediately occupy ±61,888 square feet of contiguous space on a portion of the second floor coupled with both the third and fourth floors. The building provides functional floorplans that allow for multi-tenanting in the event an owner-user did not need the full blocks of space. This would help promote gradual growth into the building or create a great opportunity to lease up any unused space.
* CONTEMPORARY OFFICE | The building has contemporary office finishes and improvements, including an impressive lobby with a vertical garden and mural, outdoor amenity and recreation space, expansive patios on the second and third floors, good ceiling heights, and exposed ceilings in select floors/suites.
* STRONG EXISTING TENANTS | Currently ±51.5% leased, the offering does provide some initial cash flow along with having a great tenant roster including the likes of Wells Fargo, who has been at the project since its inception; ART Health Cancer Center, who recently signed a 10-year lease on the ground floor for a cancer treatment center; and Premier Workspaces, to name a few.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Étang
- Property Manager sur place
- Réception
- Sièges extérieurs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace brut avec une vaste terrasse extérieure privée et une vue donnant sur le boulevard MacArthur.
Opportunité d'étage complet avec des aménagements sur mesure.
Suite spécifiquement aménagée au dernier étage de l'immeuble, comprenant un plafond ouvert dans la réception, une cuisine de style hôtelier, une salle de conférence, 14 bureaux, un espace ouvert et une zone de pause secondaire.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 1 336 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 400 | 1 640 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 600 | 715 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 1 336 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 400
| Surface |
| 1 640 m² |
| Type de bien |
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| État |
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| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 600
| Surface |
| 715 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 1 336 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Espace brut avec une vaste terrasse extérieure privée et une vue donnant sur le boulevard MacArthur.
4e Ét.-bureau 400
| Surface | 1 640 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Opportunité d'étage complet avec des aménagements sur mesure.
6e Ét.-bureau 600
| Surface | 715 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite spécifiquement aménagée au dernier étage de l'immeuble, comprenant un plafond ouvert dans la réception, une cuisine de style hôtelier, une salle de conférence, 14 bureaux, un espace ouvert et une zone de pause secondaire.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 445-122-09 | Évaluation des aménagements | 11 170 171 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 24 027 864 € (2024) | Évaluation totale | 35 198 035 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
-
Anthony DeLorenzo -
Sammy Cemo -
Bryan Johnson -
Nick Williams -
Jackson Marlow -
Harry Su -
Matt Didier -
Jessie Tichelaar -
CBRE, Inc.
Présenté par
4590 MacArthur Blvd
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