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4595 S Santa Fe Dr

Local commercial 983 m² À vendre Englewood, CO 80110 4 119 300 € (4 188,53 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Excellente visibilité au large de South Santa Fe, plus de 65 000 VPD sur une rare intersection signalisée.
  • Bâtiment commercial indépendant avec deux cheminées - ancien restaurant mexicain
  • La ville a fait part de son sentiment favorable à un rezonage de la zone multifamiliale
  • Signalisation sur grand pylône
  • Hauteur de construction illimitée dans le cadre du zonage I-1

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité clé d'utiliser ce commerce de détail indépendant ou de gratter et de construire. Emplacement idéal à proximité de South Santa Fe Drive (65 000 VPD), sur une rare intersection signalisée à Union Blvd. Les quartiers voisins témoignent de la grande valeur de cette zone. Aucune limite de hauteur de bâtiment n'est autorisée pour toute structure autorisée dans le cadre du zonage I-1, y compris : un bureau, une tour de concession automobile, une tour de stockage en libre-service ou une tour de stationnement. Les autres utilisations autorisées incluent C-Store, épicerie, station-service, cannabis, live/work, Hookah Lounge, fitness, encaissement de chèques, banque, brasserie, clinique médicale, hôpital, nettoyeur à sec, salon de tatouage, commerce de détail général, usage pour adultes, parking, vente de voitures et plus encore.
En raison des nouvelles réglementations en matière d'espacement, il s'agit de la seule petite partie d'Englewood qui reste réservée à la consommation de cannabis. Une fois qu'une autre consommation de cannabis à proximité sera utilisée, cette propriété ne sera plus disponible pour le cannabis.
La ville d'Englewood a indiqué qu'un rezonage en zone résidentielle serait considéré favorablement. Une parcelle située à proximité s'est vendue pour un prix plus élevé en dollars américains et a été grattée pour créer un gratte-ciel désormais lucratif.
Des parcelles adjacentes peuvent également être achetées pour être assemblées, ce qui en fait un endroit idéal pour une station-service. La superficie totale de cette parcelle est de 0,99 AC, y compris une servitude de 2,4 AC du côté est. Toutes les informations fournies doivent être vérifiées par l'acheteur.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
983 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
4 119 300 €
Prix par m²
4 188,53 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
I-1 - Le zonage flexible d'Englewood Industrial (I-1) autorise les stations-service, les magasins de proximité, les ventes au détail, les magasins d'alcool, la consommation de marijuana, toutes les utilisations de bureau, le stockage
Stationnement
24 Espaces (24,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
78 m le Santa Fe Dr.

CARACTÉRISTIQUES

  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

CrossFit
Huntington National Bank
Starbucks
KeyBank
Black Rock Coffee Bar
King Soopers
Planet Fitness
CorePower Yoga
U.S. Bank
Buffalo Wild Wings

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2077-09-2-00-149
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
161 666 €
  • ID de l’annonce: 32454648

  • Date de mise sur le marché: 13/07/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4595 S Santa Fe Dr, Englewood, CO 80110

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