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4595 SR 31 Bureaux/Médical 142 – 576 m² À louer Clay, NY 13041
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé
- Développement à usage mixte avec 96 appartements sur place
- Le bon trafic compte
- Trafic piétonnier intense
- Excellente visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 142 – 576 m² | 2,74 m | Négociable | 179,83 € /m²/an 14,99 € /m²/mois 103 582 € /an 8 632 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
New 6,200 square foot Office/medical/retail building being built in a mixed-use development in the town of Clay with 96 market rate apartments on site as well as an additional 35,000 s/f of commercial space. Great building for a medical office, restaurant, office user, Day care, retail users or many others. Build to Suit in a great community with great visibility and high traffic counts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 50 Personnes
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Développement à usage mixte avec 96 appartements sur place
- Très bien situé
- Un bon trafic compte
- Nouvelle construction - Construite sur mesure
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 576 m² | Surface commerciale utile | 576 m² |
| Min. Divisible | 142 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 576 m² |
| Min. Divisible | 142 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 576 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau bâtiment de bureaux, médical et commercial de 6 200 pieds carrés en cours de construction dans un complexe à usage mixte de la ville de Clay avec 96 appartements au prix du marché sur place ainsi que 35 000 pieds carrés supplémentaires d'espace commercial. Excellent bâtiment pour un cabinet médical, un restaurant, un bureau, une garderie, un commerce de détail ou bien d'autres. Construisez sur mesure au sein d'une communauté formidable avec une grande visibilité et un trafic élevé.
Présenté par
4595 SR 31
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