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Office/R&D/Retail Allowed 45962-45968 Warm Springs Blvd Local commercial 455 m² À vendre Fremont, CA 94539 3 026 892 € (6 646,51 €/m²) Taux de capitalisation 6,18 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Emménagez dans un bâtiment en bon état
Idéal pour la R&D, les bureaux ou la vente au détail

Zone de haut niveau entourée de nombreux nouveaux projets de développement
L'usage vétérinaire n'est pas autorisé

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

1. Immeuble de bureaux et de commerces de détail indépendant de haut niveau
2. CESSION-BAIL DU VENDEUR à 17 000 $/mois NNN jusqu'au 01/12/2026
3. Grande variété d'utilisations autorisées, y compris le bureau, la R&D, les tests en laboratoire et la vente au détail
4. Entouré de nouveaux développements, y compris un nouveau développement résidentiel de 5 acres juste à côté ou derrière la propriété en question
5. À seulement 2 pâtés de maisons de l'autoroute 880
6. Immeuble très bien entretenu
7. Excellent investissement à long terme dans une région en pleine croissance
8. (REMARQUE... aucune utilisation vétérinaire ne sera autorisée)

Marketing Brochure

Zoning - Allowed Uses and Building Standards

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Condition de vente

Cession-bail

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

455 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1999

Prix

3 026 892 €

Prix par m²

6 646,51 €

Taux de capitalisation

6,18 %

RNE

187 117 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Surface du lot

0,19 ha

Zonage

WSI-10 - Le WSI-10 vise à faciliter la création d'un quartier dynamique, urbain et polyvalent, axé sur l'innovation, la fabrication de pointe et le logement.

Stationnement

19 Espaces (41,72 places par 1 000 m² loué)

Façade

34 m le Warm Springs Blvd

Warm Springs Pet Hospital
Services professionnels, scientifiques et techniques
99,999 SF
$9.99
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Jan 0000

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Warm Springs Pet Hospital	Services professionnels, scientifiques et techniques	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum		Jan 0000