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Sugar Palm Court 46-52 S Palm Ave Local commercial 147 – 294 m² À louer Sarasota, FL 34236
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Au cœur du centre-ville de Sarasota
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 48 | 147 m² | 5-10 Ans | 426,92 € /m²/an 35,58 € /m²/mois 62 745 € /an 5 229 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 50 | 147 m² | 5-10 Ans | 426,92 € /m²/an 35,58 € /m²/mois 62 745 € /an 5 229 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 48
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 294 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Emplacement prestigieux de S Palm Avenue
1er étage, bureau 50
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 294 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Plafond apparent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 294 m² | Surface commerciale utile | 574 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1959/2024 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 294 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 574 m² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2024 |
À PROPOS DU BIEN
Deux espaces contigus récemment rénovés restent disponibles sur la prestigieuse S Palm Ave, au cœur du centre-ville de Sarasota. Chaque espace mesure 1 582 pieds carrés et peut être loué individuellement ou combiné. Le Sugar Palm Court dispose d'une nouvelle cour avec des tables et des chaises extérieures mises à la disposition des locataires et des clients. Cet emplacement haut de gamme se prête à une composition de locataires soigneusement sélectionnée qui procurera un « sentiment d'appartenance » distinctif. Places de stationnement réservées à l'accès à la ruelle arrière pour chaque unité. Coûts du locataire : Outre le loyer de base, le locataire sera responsable des coûts au prorata du NNN (y compris le CAM) qui seront basés sur les coûts réels et devraient se situer dans les 14,25 dollars par personne pour 2025 par an (sous réserve de modifications annuelles). Taxe de vente et services publics de l'État de Floride, augmentation du loyer de base de 4 % par an. Le locataire doit fournir des informations financières et garantir le bail personnellement et corporativement et obtenir une police d'assurance du locataire.
- Cour
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sugar Palm Court | 46-52 S Palm Ave
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