Pasadena High Density Development Opportunity 46-56 N Lake Ave Terrain 0,26 ha À vendre Pasadena, CA 91101

Nous sommes heureux de vous présenter une excellente opportunité de devenir propriétaire d'une propriété zonée pour un développement résidentiel et commercial à usage mixte à haute densité ! L'établissement est situé dans un cadre branché du centre-ville animé de Pasadena, sur l'artère principale du Colorado Blvd et de la célèbre Lake Avenue, toutes deux réputées pour leur forte circulation piétonnière. En avril 2024, la ville de Pasadena a adopté le nouveau zonage à usage mixte à haute densité, où la densité est de 87 unités/acre plus une composante commerciale. Ce changement de zonage était très attendu depuis des années. Il est également possible d'assembler les propriétés adjacentes, ce qui permettrait d'augmenter la superficie au sol d'un bâtiment.
La zone d'assemblage totale serait de 28 025 pieds carrés, soit 0,64 acre.
Le restaurant actuel est un restaurant de hamburgers stable depuis des décennies et maintient une activité florissante avec des revenus suffisants. Il peut être remis à un utilisateur propriétaire ou à un investisseur qui renouvellera le bail. Le restaurant actuel fait l'objet d'un bail NNN dans lequel le locataire paie les impôts, les assurances et l'entretien, ce qui permet au propriétaire de percevoir des revenus avec une gestion minimale de la propriété, ou de percevoir des revenus tout en donnant droit à la propriété.
La propriété en question comprend un terrain de 11 924 pieds carrés et un restaurant de 2 000 pieds carrés avec un patio arrière supplémentaire.