Allen Place Apartments | 46 Allen Pl
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Allen Place Apartments 46 Allen Pl Immeuble residentiel 22 lots 1 744 002 € (79 273 €/Lot) Taux de capitalisation 6,75 % Hartford, CT 06106
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment rénové en 2012-2013
- Stationnement hors rue
- Unités très spacieuses avec de nouvelles cuisines et des planchers de bois franc
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les appartements situés au 46 Allen Place, Hartford CT sont composés de 21 unités (6 et une chambres, 6 studios avec alcôves et 9 studios) totalisant 14 132 pieds carrés louables dans un bâtiment de trois étages de style jardin en brique construit en 1964. Il y a une 22e unité qui est une chambre qui peut être occupée par un super résident selon le propriétaire. Situé à proximité du Trinity College et de l'hôpital de Hartford, vous trouverez un parking extérieur et une laverie automatique sur place. La propriété a été bien entretenue et le propriétaire a rénové la majeure partie du bâtiment.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
256 565 €
|
152,91 €
|
| Autres revenus |
4 781 €
|
2,85 €
|
| Perte due à la vacance |
12 828 €
|
7,65 €
|
| Revenu brut effectif |
248 518 €
|
148,12 €
|
| Taxes |
62 498 €
|
37,25 €
|
| Frais d’exploitation |
68 251 €
|
40,68 €
|
| Total des frais |
130 749 €
|
77,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
117 769 €
|
70,19 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 256 565 € |
| Annuel par m² | 152,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 781 € |
| Annuel par m² | 2,85 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 12 828 € |
| Annuel par m² | 7,65 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 248 518 € |
| Annuel par m² | 148,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 62 498 € |
| Annuel par m² | 37,25 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 251 € |
| Annuel par m² | 40,68 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 130 749 € |
| Annuel par m² | 77,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 117 769 € |
| Annuel par m² | 70,19 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 744 002 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 79 273 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 678 m² |
| Taux de capitalisation | 6,75 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.8 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 22 | Année de construction/rénovation | 1964/2013 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 744 002 € |
| Prix par lot | 79 273 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.8 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 678 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | 796,75 € | 46 - 56 |
| 1+1 | 6 | 1 062 € | 56 - 74 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | HTFD-000227-000543-000033 | Évaluation totale | 906 429 € |
| Évaluation du terrain | 122 390 € | Impôts annuels | 62 498 € (37,25 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 784 039 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
HTFD-000227-000543-000033
Évaluation du terrain
122 390 €
Évaluation des aménagements
784 039 €
Évaluation totale
906 429 €
Impôts annuels
62 498 € (37,25 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R2 |
| R2 |
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