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46 Hester St 88 – 181 m² À louer New York, NY 10002
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Vitrine vitrée offrant une visibilité incroyable et une lumière naturelle
- Point de vente idéal pour les boutiques de quartier
- Excellent emplacement à côté du parc Seward, juste à côté du pont de Williamsburg
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Full Floor | 93 m² | 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, bureau Full Floor | 88 m² | 2,74 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau Full Floor
Retail Space with an All Glass Storefront, providing incredible visibility and loads of natural light. ADA Compliant Bathroom and Back Storage Room currently built out.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 3,05 m
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Vitrine entièrement vitrée
- Salle de bain conforme aux normes ADA
2e étage, bureau Full Floor
950 SF of Office Space on the 2nd Floor with Direct Elevator Access, a Glass Conference Room, and an ADA Compliant Bathroom.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Salle de conférence vitrée, accès direct par ascenseur
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 181 m² | Surface commerciale utile | 627 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 627 m² |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DU BIEN
Propriété commerciale de premier ordre au design élégant et moderne avec une devanture entièrement vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour les clients. Cet espace polyvalent dispose d'un espace de rangement arrière spacieux, idéal pour les tâches administratives ou l'espace de vente au détail supplémentaire, garantissant fonctionnalité et flexibilité pour répondre aux divers besoins commerciaux. De plus, l'établissement comprend la commodité d'une salle de bains conforme aux normes ADA, offrant accessibilité et inclusivité à tous les clients. Des bureaux au deuxième étage sont disponibles, ce qui permet d'avoir encore plus de rangement et de faire du back office sur place. Le bureau dispose d'un accès direct depuis l'ascenseur, d'une salle de conférence vitrée et d'une salle de bains supplémentaire conforme aux normes ADA. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit dynamique le siège de votre entreprise florissante.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
46 Hester St
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